서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 56조 봉봉오쇼콜라]

dslhetjg..제 마음속 멘토님 자모님의 1주차 강의 후기입니다.

서울은 내 종잣돈으로 투자할 수 없다고 여기고, 최종 목적지 임에도 불구하고, 쳐다볼 생각도 못했던 곳입니다.

소중할수록 자주 들여다보고, 어떻게든 기회를 잡을 생각을 하는게 맞는것 같다는 생각이 듭니다.

시장의 흐름과, 입지와 가치에 대한 확신을 가지려면, 미리 서울을 공부하는게 맞다고 하신 자모님 말씀에 동의합니다.

무조건 서울이니까 다 사도 된다는 잘못된 기준으로

긴 고생의 끝이 아름답지 못할 수도 있겠구나..생각하게 됩니다.

그 목적지에 기회가 오는가, 오면 어떻게 잡는가를 하나씩 뜯어서 배운 시간이었기에,

하나라도 놓칠까봐 흘려듣지 않으려 애썼네요.

1.어떤 단지를 얼마의 투자금으로 싸게 사느냐, 나는 매수이후 겪게될 일을 안다.

⇒ 선택의 근거를 아는 투자자.

지방투자와 정반대라고만 생각했지만, 꼭 그렇지는 않았습니다.

내가 가진 투자금으로 어딜 선택하느냐에 따라 매수 이후 과정이 달랐습니다.

입지평가기준, 서울 급지 순으로만 시장을 바라보는게 아니라, 내 투자금, 감당가능한 범위, 매수가격.. 선택의 근거에 대한 확신까지 긴 시간을 감당하려면 가져야할 것들이 많았습니다.

현재 시장변화를 객관적으로 팩트체크만 해가면서 관찰하는 마음또한 필요함을 깨닫습니다.

우린 우르르 몰려다니는 일반인이 아니니까요!

2.거래가되는곳을 찾는 방법

그럼에도 불구하고 거래가 이어지는 단지는 어디인가?

왜 그런가?

나는 어떻게 구별해낼수 있을까?

자모님과 함께 한 단지분석하기가 많은 도움이 될 것 같습니다.

임보에서 단지분석할때 이걸로 옥석가리기가 어떻게 되는건지

사고의 흐름조차 없었던 제가 이번 기회에 그 흐름을 가져가는 방법을 조금이나마 알게 되었다 생각합니다.

울면서 100장 하지말고, 제대로 10장만 해보라고 하셔서 ^^

사람들이 좋아하는 ?, 덜 좋아하는? 좋아하는?? ㅋㅋㅋ

이게 핵심이죠.

임장과 임보의 핵심!

자모님 강의에서는 본질에 대해 많은 생각을 하게 됩니다.

내가 이 행위를 하는 이유에 대해서요.

가격이 흘러가는 흐름의 본질 또한 생각하게 됩니다.

결국, 임장과 임보에서 알아가는 과정이고요.

과제처럼했던 임보, 본질에 집중해서 하는 임장. 저에게 남은 숙제인것 같네요.

예시로 나왔던 단지들, 가보지 않은 서울의 수많은 구..

다 가보고 싶어졌어요.

3.불안 따위 날려버리세요(불안해서 사고, 불안해서 판다.)

오를것 같아서 날아갈까봐 불안해서 사고,

가격이 빠져서 불안해서 판다.

서울은 가격대가 커서 가격의 오르내림에 아무렇지 않을수 있는 사람이 얼마나 될까 싶습니다.

그래서 가치대비 저렴한걸 싸게 잘 사서 잘 기다릴 줄 알아야 한다

이게 진리라 생각되고, 자모님께서도 그렇게 강조하셨습니다.

4.땅의 가치

급지만 맹신하지 말자.

급지에서도 넘사벽도 있고, 언제든 내려올 준비가 된 급지도 있다.

결국..이것도 가치를 보는 눈, ??의 ???를 보는 눈이라는 것!

명심하겠습니다.

5.가치성장 투자에서 초보가 할 일

가치성장 투자에서 중요한건 ???이 아니다.

모든 고민을 해결하는 유일한 방법은 가치에 집중하는 것이다.

용기를 내자. 결과를 내자.

이게 전부다!

6.헛된 노력으로 남지 않도록

제가 자모님의 강의를 들을때마다 무언가 머리가 맑아지는 느낌을 받습니다.

왜 그럴까..생각해보면, 수강생들의 현재 고민이 무엇인지, 본질은 무엇인가를 잘 짚어주시고,

그걸 해결하는 방법에 대한 정답을 알려주시기 때문이 아닐까 라는 생각을 해봅니다.

우리가 강의를 듣는 이유,

내가 나누는 사람이 되어야 하는 이유,

내가 한달동안 엄청난 성장을 이루지 못했다고 자책하지 말고, 그저 튜터님들의 가이드대로

하나씩 해나가면서 스스로 결론 내리고, 한달을 성실하게 마침표를 찍는 과정이 필요한 이유,

그렇게해서 쌓은하루하루가 나의 실력이 되고, 내 확신의 토대가 되고

성장해서,

투자자가 되는것임을..

실전반,mvp, 화려한 임보, 과제우수자 등등, 이런것들이 본질이 아니라

내가 가고자 한 목적지는 투자자이고, 투자로 경제적 자유를 이룬다는것임을,

그래서 오늘 하루, 지금의 과제에서 내가 지켜야 할 본질을 지키기 위해

발버둥쳐야 한다는것을 깨닫습니다.

헛된 노력으로 남지 않도록,

그때 열심히 살았었지..라는 씁쓸한 기억으로 남지 않도록,

행동하겠습니다.

성실한 오늘을 보내는 사람, 내 투자에 대한 확신을 가진 사람, 나누는 사람, 과정을 즐기는 사람,

왜 투자를 하려고 결심했는지 목적을 가슴에 품은 투자자가 되겠다는 다짐을 합니다.

자모님께서 알려주신 공식들 언젠가 하나씩 확인하고 발도장 다 찍는날 오겠지요?

언제나 감사합니다. 그리고 자모님의 진심을 느낍니다.

누군가가 성공하길 간절히 원한다는 그 진심..

정말 멋집니다.

자모님, 강의 해주셔서 정말 감사합니다.