서투기 2주차 강의후기[꿈미래]

이번 강의는 열정적인 양파링님의 G지역에 대한 시간이었다. 

G지역 언제가는 가봐야지~ 생각만하고 있었던 지역이다

처음 서투기를 들을 때 내가 살고 있는곳에서 기차로 접근성이 좋아 서투기 첫임장지로 갈까

생각하고 있었는데.. 아직 가지 못하고 있다

하지만 이번 강의를 들으면서 G지역에 대해알게되었고

재개발과 뉴타운으로 변화하고 있는 곳을 빨리 보고, 시간이 흘러 완전히 변화하였을때

어떤 모습일지 기대가 된다.

수도권의 아파트가격에 대한 인지가 많이 부족한데

이번 강의를 들으면서 지방의 입지좋은 곳과 비슷한 가격대를 형성하고 있는 것을 알게되었다.

지방의 신축과 G지역의 구축과 가격이 비슷하지만 지방과 함께 

수도권을 함께 보면서 기회가 포착해야겠다 생각이 들었다.

그리고 지난번 1강에서 대출때문에 전세입자를 구할 때 어떻게 해야하는지 잘 알지 못했다.

매도자와 전세입자가 전세계약을 매도자와 매수자의 등기이전 전에만 하면 되는 것으로 생각했고, 

이 같은 방식으로 진행이 유지되는것이라 생각했는데

이번 강의를 들으면서 매도자가 아파트를 소요한 상태에서 전새입자가 입주를 해야하고

그 이후 대출기간의 전세대출 검증기간동안 소유권 이전을 하지 않아야 한다는 것에

투자가 점점 더 어려워지고 있다 생각이 들었다. 

그리고 매도자에게 일부의 잔금만 남긴 상태에서 몇달동안 소유권 이전을 하지 않고 있을때

나의 투자금이 사라지거나 사기를 당하지 않을 지…걱정이 되기도 한다. 

하지만 규제가 많아진다고 해서 아무것도 하지 않고 있으면 안된다는 생각이 들고

규제가 있으면 새로운 방법을 찾아서 투자를 진행하는 분들의 이야기를 듣고

나도 할 수 있다는 생각을 해본다. 

해 보지 않고 걱정만 하지 말고 해 보면서 걱정도 조금씩 날려버리는 노력이 필요할꺼 같다.