안녕하세요.
여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은
윤이나입니다:)
일교차가 큰 요즘, 건강 유의하시고
오늘도 기분 좋은 하루 보내시길 바랍니다.
이번주 역시 지난주와 유사한 상황입니다.
전국적으로 매매 증감률은 소폭 상승,
전세증감률 보합하는 모습을 보이고 있습니다.
이번주 전국 부동산 분위기
전해드립니다.
8월 3주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2025년의 32번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
8월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/FqbbakWCBq
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (25.08_윤이나)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.13%
경기도는 0.01%로
서울은 5주 연속 상승률이 하락하다가
이번주는 다시 증가하는 모습을 보이고 있습니다.
경기도의 상승률 역시
이번주 증가하는 모양새입니다.
인천 매매가 증감률은
-0.01%로 지난주와 같은 하락율을 보였습니다.
5개 광역시에서는
부산 -0.07%
대구 -0.04%
대전 -0.04%
울산 0.04%
광주 -0.03%
여전히,
울산을 제외한 대부분의 광역시가
하락하는 모습 입니다.
전국 평균 매매 증감은 0.01%로
소폭 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
서울의 전세가 증감률은 0.08%로
지난주보다 높은 상승폭을 보입니다.
경기도는 0.03%로 상승흐름이며
그 상승폭이 커지고 있습니다.
인천은 0.0%로 보합세를 보입니다.
5개 광역시에서는
부산 0.02%
대구 0.02%
대전 -0.05%
울산 0.09%
광주 0.0%
울산이 여전히 가장 도드라져 보이며
부산과 대구 전세가가 소폭 상승하는 모습입니다.
전국적으로 전세증감은 0.02%로
상승흐름을 유지하고 있으며
상승률 자체는 지난주와 유사합니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.08.11)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
송파구 0.46
광진구 0.35
영등포구 0.30
서초구 0.26
강동구 0.21
강남구 0.13
동작구 0.13
관악구 0.12
성남 분당구 0.23
하남 0.22
매매 하락지역은
부산 영도구 -0.29
부산 기장군 -0.20
부산 강서구 -0.15
부산 금정구 -0.11
익산 -0.26
군산 -0.20
포항 남구 -0.13
동두천 -0.13
광양 -0.13
평택 -0.12
입니다
서울의 경우 0.8%대의 소폭 상승한
매매가를 유지하고 있는 상황이며
지방의 경우 부산과 포항의 매매가 하락이
눈에 띕니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
하남 0.33
구리 0.27
광진구 0.32
송파구 0.30
노원구 0.19
중랑구 0.14
울산 중구 0.26
대구 서구 0.14
양산 0.21
당진 0.15
전세 하락지역은
포항 남구 -0.28
포항 북구 -0.12
대전 서구 -0.11
대구 남구 -0.10
군산 -0.11
구미 -0.10
광양 -0.15
동두천 -0.09
평택 -0.09
안성 -0.09
입니다.
2주전 큰 상승폭을 보였던
하남시 전세 상승률은 다시한번 상승하고 있습니다.
(0.35→0.11→0.33)
과천시가 잠잠해지고
구리시의 전세가가
상승흐름을 타고 있습니다.
(0.27)
메이플 자이(25' 3307^) 입주가 진행되고 있는
서초구의 경우
전세가 하락율이 더이상 눈에 띄게
변화하지 않고 있습니다.
지방의 경우 지역마다 분위기가
다른데요.
이번주는
포항 남구, 북구, 대전 서구, 대구 남구의
전세가 하락률이 도드라집니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
송파구 0.46
광진구 0.35
영등포구 0.3
서초구 0.26
강동구 0.21
매매 하락지역은
없습니다.
규제 이후 잠잠해진 상승흐름이
다시한번 반응하고 있는 모양새입니다.
특히, 지난주 0.31이라는 상승률을 보여주었던 송파구는
0.46까지 매매 상승폭이 증가했습니다.
서울 외곽
성북구, 은평구, 노원구, 도봉구 등의 지역은
여전히 상승률이 미미한 가운데,
최상급지의 경우 반등하고 있는 모습입니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
광진구 0.32
송파구 0.30
노원구 0.19
중랑구 0.14
전세 하락지역
서초구 -0.08
전세가 역시 최상급지 중심으로
그 상승폭이 커지는데요.
송파구(0.12 -> 0.30)
광진구(0.04 -> 0.32)로
전세가 상승폭이 커졌으며
여전히
서초구의 하락율(-0.08)이 눈에 띄지만,
점차 그 값이 줄어드는 모양새입니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성남 분당구 0.23
하남시 0.22
매매 하락지역은
동두천시 -0.13
평택시 -0.12
이천시 -0.09
전반적인 상승흐름이
주춤하고 있는 모습이지만,
하남시와 분당구의 경우
매매 상승폭이 급등한 모습입니다.
그에 비해 동두천, 평택, 이천 등
경기도 외곽지역의 보합/하락 흐름은
유지되고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
하남시 0.33
구리시 0.27
성남 중원구 0.14
성남 분당구 0.13
안양 동안구 0.13
전세 하락지역은
평택시 -0.09
안성시 -0.09
동두천시 -0.09
이번주 눈여겨볼 지역은
하남시, 구리시 입니다.
특히 하남시의 경우 매매가에 이어
전세가 상승(0.33) 역시
눈에 띄는 모습입니다.
그 외 동두천시, 일산시, 광명시, 양주시등은
이번주도 하락하는 모습입니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.04%
대전 -0.04%
광주 -0.03%
부산 -0.07%
대구 -0.04%
울산을 제외한 대부분 광역시가
여전히 하락하는 추세인데요.
광역시 중,
부산,대전은 지난주에 비해
큰 하락폭을 보여주고 있습니다.
부산 영도구 -0.29
부산 기장군 -0.2
부산 강서구 -0.15
부산 금정구 -0.11
대구 달성군 -0.09
대구 수성구 -0.08
대구 동구 -0.04
대구 남구/달서구 -0.03
울산 북구/울주군 0.08
울산 중/남/동구 0.01
광주 서구 -0.08
광주 남/북구 -0.02
이번주는 울산 북구, 울주군의
상승폭이 다소 올라간 모습입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.09
부산 0.02
광주 0.0
대전 -0.05
대구 0.02
전세가격 증감률에서 유심히
봐야하는 지역은 부산, 대구입니다.
전세가가 소폭이라도
상승흐름을 보이기 시작했습니다.
-
부산 동래구 0.09
부산 서구 0.08
부산 남구/금정구 0.07
부산 수영구 0.06
부산 영도구 -0.07
부산 강서구 -0.06
대구 서구 0.14
대구 동구 0.1
대구 달성군 0.09
대구 남구 - 0.1
대구 북구 - 0.02
울산 중구 0.26
울산 남구 0.11
울산 북구 0.07
대전 서구 -0.11
대전 중구 -0.06
대전 대덕구 -0.04
광주 동구/북구 0.01
-
울산의
전세가격 상승률은
그 진폭이 다시 커지고 있습니다.
부산과 대구는 구에 따라
전세가 변동이 있는데요,
이번주의 경우 지난주에 이어
대전 서구의 전세가 하락률(-0.11%)과
울산 중구의 전세가 상승률(0.26%)이 인상적입니다.
지역마다 내부적으로 전세상황이
상반된 곳들이 있으니
잘 확인하시기 바라며
전반적으로 투자의 기회가 많이 열려있으니
참고하셨으면 좋겠습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
창원 성산구 0.05
창원 의창구 -0.06
천안 동남구 0.01
천안 서북구 -0.03
청주 흥덕구 0.06
청주 상당구 -0.01
청주 청원구/서원구 -0.02
김해시 0.02
전주 완산구/덕진구 0.03
포항 남구 -0.13
포항 북구 -0.09
익산시 -0.26
군산시 -0.2
구미시 -0.1
통영시 -0.07
중소도시 중에는
청주 흥덕구, 창원 성산구가 가장 높은
상승폭을 유지하고 있습니다.
특히 전주의 경우
계속해서 도드라진 매매가 상승률을
보입니다.
포항의 경우 전반적으로 매매가 하락세이며,
천안, 창원, 청주과 같이 매매 상승/하락이 혼재되어있는
지역도 있습니다.
매매가가 하향조정되고 있는 지역들이
여전히 많은 것으로 보입니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 상당구 0.08
청주 청원구 0.07
청주 흥덕구 0.06
천안 동남구 -0.01
천안 서북구 -0.05
전주 완산구 0.02
포항 북구 -0.12
포항 남구 -0.28
구미시 -0.1
창원 마산회원합포구/성산구/의창구 0.0
양산시 0.21
전세를 보면 포항을 제외한 대부분 도시들의
증감률이 0.0%에서 횡보를 보입니다.
도시별로 살펴보면,
청주 흥덕구의 경우 매매가와 마찬가지로
전세가가 상승 중이며
포항남구와 북구의 경우 전세가 하락폭이
도드라져보입니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매 하락 폭에 대비하여 안정적인 편입니다.
#08.15 기준 전국 아파트
매매/전세 증감률 요약
매매가 서울 0.13% ↑, 경기도 0.01% ↑
전세가 서울 0.08% ↑, 경기도 0.03% ↑
서울 매매 전세 상승, 경기 매매 보합 전세 상승
(서울 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 상승세
경기 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 상승세)
인천광역시 매매 -0.01% -, 전세 0.0% ↓
인천 매매 하락 전세 보합
(인천 매매 증감률 보합/ 전세 증감률 감소세)
광역시 평균 매매 -0.04%- , 전세 0.01%↑
광역시 매매 하락 전세 상승
(광역시 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 증가세)
광역시 외 기타지방 매매 -0.02%-, 전세 0.01%↓
기타지방 매매 하락 전세 상승
(기타지방 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 감소세)
(지난주 대비
하락률 낮아짐(가격상승) ↑
하락률 높아짐(가격하락) ↓)
감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
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