관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
* 다른 게시판에 업로드 한 것을 이제야 발견하여 옮깁니다 흑흑
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정말 감사하게도 2주차 오프라인 강의를 초대받게 되어
열중반 수강시 제게 전세란 무엇인지 알려주신 ⭐전세여신 양파링님⭐을 직접 뵙는 영광을 누렸습니다 !
(매수만을 생각했던 제게 전세까지 빼야 투자라는 것을 당시 깨우쳐 준 충격의 강의였다고 할 수 있습니다ㅎㅎ)
2주차 강의는 A지역의 지역 분석에 대한 내용으로
대규모 + 연속된 공급이 정리되는 타이밍이 투자자들에게 어떤 기회를 줄 수 있는지 큰 그림을 우선 그린 후,
앞으로 공급이 정리될 A 지역에 대한 지역분석을 통해
향후 기회가 될 수 있는 A 지역에 대한 디테일을 채색할 수 있었습니다.
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공급이 주는 기회 두 가지
대규모의 연속된 공급은 신규 물량, 2년차 맞이 물량, 기존 주변 구축까지 저렴하게 매수할 수 있는 기회를 준다
입주장이 정리되기 시작하면 매매가보다 전세가가 빠르게 반응하며 일시적으로 투자금이 줄어드는 기회가 온다
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공급이 주는 기회를 알게 된 내가 해야 할 일
선호도와 연식에 따라 상승순서와 상승폭이 다름을 인지하고,
대규모의 연속된 공급이 정리될 지역을 미리 안 후 앞마당을 미리 만들어 놓고,
타이밍이 오면 무엇을 우선적으로 선택할 지 우선순위를 정해 놓고,
매매가/전세가/전세물량소진정도를 철저히 모니터링한다.
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BM point
오프강의 들으면서 BM할 부분은 페이지를 접어놨었는데요.
접어두고 적어두고 잊어버리는 것이 아닌, 실천하는 한 달을 꼭 보내도록 하겠습니다 !!
✅시세조사하면서 생활권별 가격대 정리할 때 생활권 대표 키워드 잡기
✅수도권 앞마당 트래킹할 때 20평대만 하지 말고, 30평대도 같이 하기
✅매임해야 투자가 가능하다 수험공부가 아니다 !! 매임을 통한 투자활동을 해라 !!
→ 전임통해 매임예약 잡을 시 비우호적인 사장님에 상처받지 말고 우호적인 사장님 ! 적극적인 사장님!을 찾아라
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지난 열중반 오프 강의 참석시에는 개인적인 사정으로 사진도 찍지 못하고
Q&A 타임까지 함께하지 못해 아쉬웠었는데,
이번에는 반차쓰고 가느라 앞부분을 조금 놓쳤지만 끝까지 함께 하고
많은 조장님들의 질문을 통해 또 더 많이 배울 수 있어서 뜻깊었습니다.
늦은 시간까지 고생 많으셨고,
초대해 주셔서 진심으로 감사합니다 !!
다음에 또 뵐 수 있으면 좋겠습니다 히히 ❤
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