[서투기 27기 열매반 1루와 강서구 4려니까❤️ 홍드림] 기회를 만들어가는 투자자(2주차 강의후기)

안녕하세요?

행동하는 투자자 홍드림입니다.

오늘은 양파링 멘토님께서 나눠주신 인사이트를 정리해보고자 합니다.

소중한 인사이티를 나누어주신 양파링 멘토님께 감사드립니다.

1.공급으로 보는 투자 타이밍

대규모 공급과 연속된 공급은 투자기회가 됨을 배울 수 있었습니다. 대규모 공급 시에는 기축뿐만 아니라 2년차 신축, 그리고 초신축까지 매수기회가 있음을 평촌 시장을 통해 배울 수 있었습니다.

공급이 정리될때까 투자금을 줄여서 투자할 수 있는 기회이며, 아주 일시적! 3개월?임을 알 수 있었습니다.

결국 뒤따르는 투자가 아니라, 먼저 가서 지켜보고 있는 투자자가 되어야 한다는 사실을 배웠습니다.

2.A지역의 가치

지역의 입지가치에 대해서 생각해볼 수 있었습니다. 각 생활권별 가격과 주요단지의 특징에 대해서 배울 수 있었습니다.

어떠한 투자전략을 가지고 있어야 하는지에 대해서 생각해볼 수 있었습니다. 

특히 20평대뿐만 아니라 30평대에도 기회를 주지는 않는지 평형별로 검토해야 한다는 사실을 배웠습니다. 

급지가 비슷한 지역의 비슷한 전고를 가진 단지와의 비교를 통해 내 임장지의 해당 단지가 어느 정도의 가치를 알고 있는지 파악해볼 수 있음을 배웠습니다.

3.단지 선호도 파악법

역접근성과 단지컨디션이 무엇보다도 중요한 단지 선호도 요소임을 배웠습니다.

4.6.27.규제 이후 전세 세팅 노하우

규제가 누군가에게는 기회가 될 수 있음을 배웠습니다. 다만, 끊임없이 나와 파트너가 될 수 있는 부사님, 그리고 매도자, 그리고 전세입자를 찾아야되는 번거로움을 감당해내야 한다는 것을 배웠습니다. 그러한 수고로움을 통해서 다수에게는 위기인 시장에서 누군가는 기회를 “만들어내고” 있음을 배웠습니다. 

기회는 기다리고 있는 사람들에게 그저 주어지는 것이 아니라,

만들어내가는 사람들에게 보상으로 주어지는 것이라는 사실을 배웠습니다.

감사합니다.

우리 모두 화이팅:)