[내집마련으로 자산19고 12억 만들조, 행운열매] 2주차 강의 후기

가. 입지평가 예시

1. 서울 / 수도권 = 강남 접근성, 주요 직장 접근성(강남역,시청,여의도)
2. 지방 = 광역시는 연식,환경,땅의 가치 / 중소도시는 연식,환경

나. 비교평가 과정

1.  예산에 맞는 후보단지 선별
2. 가치 비교(입지가치 / 상품가치)
3. 가격 비교(전고점 대비 하락률, 최근 실거래 대비 싼가)

다. 지방투자(환경, 학군)

1. 50만 도시 = 환경
2. 100만 도시 = 환경 ,학군
3. 200만 도시 = 환경, 학군, 땅

라. 광역시 투자는 메인단지 공략

1. 광역시, 특히 지방은 메인단지는 공략하고 나머지는 연식/환경을 중점으로 투자하기(대전 둔산동 = 크목한)