[서투기 27기 8월아 아무리 더워봐라 그래도 임장가조_용용채씨] 위기를 기회로 바꾸자

25.08.17

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법

대규모 공급의 의미
- 전세 물량이 많아진다. 전세가가 하락한다.
- 전세가가 하락하면서 매매가도 하락한다.
- 2년 후 비과세로 팔 수 있는 시기가 되면 다시 매매가가 하락한다.
- 입주 당시에도, 2년차에도 입지 좋은 신축을 합리적인 가격으로 구매할 수 있는 기회가 된다.
- 신축의 가격이 하락하면 구축도 매매가가 하락한다.
- 대규모 공급이 있던 지역을 보면 앞으로 A 지역의 가격이 어떻게 변할지 알 수 있다.
나에게 적용하기
- 나의 투자금으로 좋은 신축을 사긴 어렵다.
- 하지만, 공급으로 가격이 낮아진 입지 좋은 구축을 구입할 기회로 삼을 수 있다.
- 현재 A지역도 매력적이지만, 입주장이 정리된 B지역의 구축도 눈여겨 보아야 겠다.