[실전32기 윤이나✨️고 빛2나는 여름🍉2었다 레홍] 2강 강의후기

안녕하세요. 레몬홍차를 즐기며 우아하고픈 레홍입니다.

이번강의는 그동안 익숙해졌다라고 생각했던

임장이 갑자기 낯설어지는 이상한 경험을 했습니다.

분위기 임장과 단지임장을 하면서

그 지역이 거주수요가 무엇인지를

그 안에서 생활권이 가지는 특수성으로

어떤 이유로 살려고 하는지

마지막으로 그 단지는 어떤 특징을 가지는지를

명확히 정의하고 매매가를 연결해서

이해할 수 있는 수준까지

고민하고 결론을 내려야 한다는 것을

알게되었습니다.

 그 단지를 투자하려면 어떤 가치요소가

 그 단지의 가격을 만들고 있는지를 제대로 파악하고 

임보를 어떻게 녹여내어서 투자에 의미있는,

 내가 왜 이 단지를 투자하는지를 제대로 

설명을 할 수 있어야 한다는 점입니다.

그러기 위해서는 큰 틀에서 

그지역의 입지가치를 이해하고 

그 안에 있는 생활권별 특징과 가격을 만드는 요소,

 마지막으로 그 생활권 안에서 개별 단지들이 

형성하는 가격을 차례대로 narrow down해야만 할수 있다는 점입니다.

 이것을 위해서 단지분석장표 및 

가설검증을 통해 최종 투자단지를 선정하는것이

 궁극적인 임보가 가져가야할 목적이라는 

점을 제대로 각인하는 날이 였습니다.