안녕하세요. 올리버아빠입니다.
이번 강의는 너무 기대하고 있던 용맘님의 강의였습니다.
용맘님을 과거에 대출 특강에서 처음 만났었습니다.
어쩜 그렇게 똑부러지게 설명하시는지 너무 제 스타일이었어요.
그리고 지난 3월 실전반에서 용맘님 강의를 들었었죠.
역시~! 강의력이 남다르셨습니다.
그리고 그 이후 용맘님 비교평가는 실제 임보에 잘 적용하고 있습니다.
이번 강의도 너무 깔끔하게 설명해주셔서 정말 감사했습니다.
임장과 임보를 연결하기
임장과 임보가 어떻게 서로 착착 영향을 받으면서 한 단계씩 올라가는지 다시 복기할 수 있었으며
이번 임장과 임보에서도 최선을 다해 적용해보려고 애쓰고 있습니다.
이번에는 단지분석 장표에는 투자에서 다시 펼쳐볼 수 있도록 “의미있는 정보 넣기”를 꼭 적용해보려고 합니다.
단순반복만 하던 의미없는 장표가 아니라
내가 투자하는데 도움이 되는 정보.
현장에서 얻은 정보를 장표에 잘 넣어보겠습니다.
비교 평가 명강의
용맘님 비교평가 강의는 제가 월부에서 가장 좋아하는 부분 중 하나입니다.
지난 번에는 지역내 비교평가를 임보에 활용하여 임보 결론을 잘 냈었는데요.
이번에는 지역간 비교평가를 잘 적용해보려고 합니다.
특히, 비교 평가 단지를 가져오는 부분이 인상적이었는데요.
- 비슷한 구를 2개 가져와서
- 각 구의 생활권 위상 대로 나열하고, 특징과 장단점을 적어본 후
- 나란하게 놓인 생활권에서 가격대가 비슷한 단지를 가져와서 비교해보고,
- 또 위 아래 생활권에서 가격대가 비슷한 단지를 가져와서 비교해보기
이 과정을 잘 거쳐서 단지를 가져와보겠습니다.
매번 비교 대상 단지를 가져오는데에 어려움이 있었는데 이번에는 해낼 수 있을 듯 하네요.
최종적으로 같은 투자금으로 선택한 단지가 BEST 인지까지 잘 확인해보겠습니다.
포기하지 않는 투자자
용맘님은 왠지 처음부터 T스럽게 어려움 없이 해내셨을 줄 알았는데
제가 지금 느끼는 것처럼 각 단계별 구멍들을 해쳐나가면서
이 자리에까지 오셨다는 말씀이 참 위로가 되었습니다.
포기하지 않고 계속해서 앞으로 나아가는 투자자가 되도록 하겠습니다.
적용할 점
단지분석에서 투자에 도움이 되는 의미 있는 정보를 넣자.
지역 간 비교를 할 때 생활권별 위상부터 정리하고 비교할 단지를 금액대별로 가져와서 비교평가해보자.
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