[실전32기 2깟더위 4주버텨 코쓰모쓰 피울조 기쁘어라] 코쓰모쓰 튜티님과 첫 튜터링 여러모로 못 잊어~~!
안녕하세요! 항상 기쁜일이 가득해 행복한 기쁘어라입니다~! (말하면 이루어진다 ㅎㅎㅎ)
저의 인생 첫 튜터링 데이가 얼마전 있었습니다!
오전에는 비교 분임을 하며 비교 임장지 스팟별로 저희는 어떤 모습들을 봤고,
튜터님께서 임장하시는 방법, 무엇을 보고 어떻게 생각으로 연결하는지를 배울 수 있었습니다!
저 개인적으로 꼭 BM하고 싶은 부분은 단지임장 부분이었어요
단지에 들어가면 단지 시세, 단지 평, 단지 위치...지도(핸드폰)와 비교하며 단지를 보곤 했던거 같아요
튜터님께서는 단지 들어서면 핸드폰은 안보고, 옆에 조원분이 못듣더라도 계속 본 것을 말씀하신데요!
(말하면 더 기억에 오래 남는 매직)
그리고 단지 나오면서 정보 등 찾아본다고 하셨습니다.
그러고보니 수업에서도 여러 강사님들께서 핸드폰 그만보라고 하셨었는데 말이죠 ㅠㅠ;;
(눈 앞에 있는 단지에 집중하기!! 사람들이 좋아하는 단지일까
이 단지에는 어떤 사람들이 살까 이 단지에 꼭 살아야 할 이유가 있을까~~)
또 임장하면서 좋았던게 1:1로 튜터님께 지금 제가 가진 고민들,
궁금한 점을 바로바로 질문드릴 수 있는 점이었어요.
저희 모쓰튜터님은 대문자 F신게 확실해요 ㅎㅎㅎ
넘 잘 들어주시니까 저도 계속 질문이 생각나고 더더 솔직하게 질문할 수 있었습니다.
지난번 1호기 투자하며 넘 맘고생했던 전세빼기에서
제가 놓치고 있었던 부분을 자세히 배울 수 있었어요
(부동산에 뿌려야 하는 시기, 전세가격 조정시 금액과 방법, 부동산과 소통 방법 등)
제가 전세빼면서 글도 많이 찾아보긴 했는데
튜터님께서 설명해주시니까 귀에 쏙쏙 들어오고
다음엔 절대!! 실수하지 않고, 알려주신데로 기계적으로ㅎㅎ 전세를 빼야겠다 생각했습니다.
또 다른고민인 투자금이 없을때...지금 당장 투자할 수 없을때도
열심히 할 수 있는 마음 가짐에 대해서였어요.
모쓰튜터님 넘 멋있으셨던게 저와 같은 상황에서도 튜터님은 목표를 정하고
그걸 달성하는데 집중하셨다고 하셨어요.
예를 들어 내가 나중에 투자할 수 있는 금액으로 지금 앞마당에서 1등 물건 찾겠다!
가치가 있으면서 가장 투자금 적게 들어가는 단지, 찾아낸다!
와 같이 개인적인 목표를 정하고 드라이브를 거셨던거 같아요
지금의 제게 꼭 필요한 말씀이라 무릎을 탁 쳤어요 ㅎㅎ
단순히 앞마당 1개 늘린다 보다
이번 앞마당에서 투자금 000원, 1등 물건 찾아낸다! 라고 하면 살짝 가슴이 두근두근대지 않나요?ㅎㅎㅎ
그렇게 1:1 맞춤 튜터링과 임장 스킬을 배우고,
이어서 사전임보 발표와 튜터님의 저희 조 맞춤!! 미니 특강이 있었습니다.
제가 운이 넘 좋았던게
이번달 저희 조는 내마음의풍요님 그리고 해내는오소리님께서 발표해주셨는데요!
풍요님의 임보는 가히 TOP급 임보라고 말씀해주셨고
오소리님께서는 중요한 '수요'관점으로 잘 나타낸 임보라고 말씀주셨습니다!
자료를 레버리지 하여 투자 생각을 담는데 더 시간을 쏟으시는 제가 볼땐 임보마스터 풍요님
어쩜 장표 한장 한장, 투자와 수요 관점으로 풀어내시는지 스토리텔링이 담긴 임보대가 해내는오소리님
그 뿐만 아니라 개별 발표를 통해 각 입지 요소별로 어떤 식으로 분석하고
임보에 담아내면 될지 많이많이 배울 수 있었습니다!!!
계속해서 발표해주신 모두행복해져라님, 요맘떼님, 아일린님, 쎈타인님, 책한권의여유님, 리리안님, 넘넘 감사합니다!
이어서 튜터님의 미니특강이 진행되었습니다! 저희 임보를 쓸 때 점점 산으로 가는 경우도 있는데 ㅠ;
꼭 들어가야할 필수 내용을 한번씩 짚어주셨고 특히 결론파트에서
시간을 세이브하면서 남겨야하는 부분,
앞마당 관리하는 방법에 대해서도 자세히 알려주셨습니다!
기대보다 훨~씬 더 많이 배울 수 있는 시간이어서
꽤 오래 진행이 되었는데도 눈이 계속 초롱초롱해지더라고요^^
긴 시간 하나하나 알려주시고!
또 저희를 위해 먼 길 와주신 코쓰모쓰튜터님 진심으로 감사드립니다 :D
알려주신 내용 중에서 3가지 꼭 BM하겠습니다!
다시 한번 감사합니다!
BM 포인트
1. 호갱노노 분위지도를 통해 가격 높은곳은 어디인지, 신축이 아닌데도 가격 높은 곳은 어디인지 체크하고 분임하러 가기
2. 목표를 정했으면 달성하고 성취감 느껴야 다음 스텝 넘어갈 수 있다
3. 입주 1년씩 잘라서 볼때 호갱노노로 보고, 500세대 이상 입주 단지 위치를 보며 가격 지수와 붙여 본다
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