투자하겠습니다.

프메퍼님 좋은 강의 감사합니다:)

나에게 특히 인상깊었던 점

강의 내내 투자를 독려해 주셔서 큰 동기부여가 되었습니다.
정말 투자를 해야겠다는 생각을 강하게 하게 되었습니다.

또, 제가 임장을 다녀왔던 지역이 언급되어 더욱 흥미롭게 들을 수 있었습니다.
그리고 숙제를 내주셔서 직접 시도해 보며 공부가 된 점도 좋았습니다.

제가 비교해 본 결과, 초록색으로 표기한 단지가 결론이었습니다.

• 전세가가 더 높아 초기 투자금이 적게 들고
• 도보로 역 이용이 가능한 교통 접근성이 장점이었습니다.

다만, 교통을 제외한 입지(환경·학군)는 4등 생활권 선순위가 더 좋고, 

전반적인 선호도도 높을 것 같습니다.
하지만 현재 투자금이 약 4천만 원 더 필요한 상황이라, 

가성비 투자로는 3등 생활권 후순위가 더 적합하다고 판단했습니다.

두 단지 모두 전세가는 우상향 중이고, 매매가가 전세가를 추월한 상태이며,

전세가 자체는 3등 후순위 생활권이 더 높습니다.
만약 투자금이 동일하다면 저는 4등 생활권 선순위 단지를 선택할 것 같습니다.

비교 평가의 기본 틀

• 가치 → 가격 → 투자금 리스크
• 비슷한 가격이면 더 좋은 것이 저평가
• 가치가 비슷하면 더 싼 것이 저평가
• 다 비슷하다면 투자금 리스크가 적은 것 선택

꼭 적용해보고 싶은 점

현장으로 갈 것!