안녕하세요.
드림텔러입니다:)
임장보고서에서 단지분석을 마쳤다면
마지막으로 결론 파트를 작성해야 합니다.
가장 중요한 파트라고 생각하는데
결론에 꼭 들어가야하는 장표가 있습니다.
#자산 상황 체크
현재 자산 상황을 구체적으로 정리할 수 있는
장표가 들어가야 합니다.
투자금과 현재 대출 금액, 대출 가능 규모를 확인하면
실제 매수할 수 있는 가격을 명확히 알 수 있습니다.
아직 대출 가능 금액을 확인하지 않은 분들은
투자를 진행하기 전에 꼭 대출 가능 금액을
확인해 보시는 것을 추천드립니다.
예상보다 대출이 적게 나올 수 있으므
미리 확인하고 감당 가능한 자산이 얼마인지
정리해 놓는 것이 중요합니다.
부동산 사장님에게 대출상담사를 소개받아도 되고,
은행 또는 어플을 통해 상담을 받아도 됩니다.
은행마다 조건과 한도가 다르므로
여러 곳을 비교해 보는 것이 좋습니다.
보유하고 있는 자산이 있다면 케이스를 나눠서
투자금을 다르게 설정하면 좋습니다.
case1. 갖고 있는 자산을 보유하는 경우
case2. 갖고 있는 자산을 매도하는 경우
자산 상황에 따라 여러 시나리오를 만들어두면,
예상치 못하게 자금 상황이 변하더라도 유연하게 대처할 수 있습니다.
#내 상황에 맞는 투자 단지
앞마당이 적은 분들은 투자 단지를 선정하는 과정이
어렵게 느껴질 수 있습니다.
이럴 때는 현재 임장지에서
내 자산 상황에 맞는 후보 단지부터 뽑아보면 됩니다.
반대로 임장보고서 작성에 익숙한 분들은 범위를 넓혀
앞마당까지 포함한 후보 단지를 검토하는 것이 중요합니다.
앞마당까지 포함해서 투자금별 1순위 ~ 5순위까지
우선순위에 따라 단지를 뽑아보는 것입니다.
개인마다 자산 상황이 달라지기 때문에
정답이 있는 것은 아닙니다.
고민을 해보고 우선순위를 세워보는 것이 중요합니다.
저는 투자금별 단지를 미리 정리하지 않아서
갑자기 늘어난 자금으로 투자 결정을 해야 할 때
어려움을 겪은 적이 있습니다.
자금 상황은 언제든 변할 수 있기 때문에,
평소에 미리 단지를 정리해 두는 것이 중요합니다.
익숙해지신 분들은 투자금별로
투자 가능한 단지를 뽑아서 결론을 작성해보시면 좋겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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