[밥언제먹어요] 소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 (투자금0.2억)

현재 매매가격 : 7.5억(4층)

현재 전세가격 : 4.2억(6층)

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 : (7.5-3.4)/(3.4-3.2)*100=4.1/0.2*100=2050%

연수익률 계산 : 205%

*단, 투자금 2천만원이나, 전세상승분 1억이 이를 상쇄하였으므로, 수익률 무한대 구간

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) *100

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 과거 수익률 계산을 통해 더 많은 수익을 주는(=가치있는) 아파트 알 수 있음
• 수익률 => 매수, 전세, 보유, 매도
• 같은 단지라도 개인별로 수익률이 다름
• 전세 = 가격, 상태

 [BM]

• 투자 후보단지 수익률 계산하기(아실 그래프 확인)