소액투자스터디 2일차 아파트 수익률 계산해보기 [밝은글]

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 7.5-3.4=4.1억

전세 상승 : 4.2-3.2=1.0억

수익률 계산 : 4.1/0.2*100=2,050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

1.과거 수익률---아파트 수익

2.수익률 달성을 위한  순서 매수>전세>보유>매도

매수-- 수익률 목표 달성이 가능한 아파트를 골라서 산다

전세--전세 놓는 방법을 알고 행동해서 원하는 가격 (가격,상태(가능하면 수리된것))

보유--수익률 달성이 될 때까지 편한 마음으로 산다.

매도-- 수익률 정하고 원 할 때 매도한다.

투자 후보단지를 찾을때 과거에 수익률 을 확인하자.