1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억(6층)
현재 전세가격 : 4.2억(6층)
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 2,050%
연수익률 계산 : 복리 계산 시 35.8%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
- 집을 사야겠다는 생각을하고 처음 듣는 강의에서 실제 수익률을 계산해보니 내가 얼마나 많은 기회를 놓치고 살았는지 직접 깨닫게 되었습니다. 마침 거주하고 있는 평촌에 연습문제가 나와서 더 실감이 났습니다. 현재 거주하고 있는 집에 수익률도 비교해보니 10년사이 1.5억의 시세차익이 있더군요. 현재 보유한 시드로 수익률 높은 아파트를 꼭 매매할 겁니다.
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