DAY2 두 번째 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2,050%

연수익률 계산 : 20.50%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률의 중요성에 대해 다시한번 생각해보는 계기가 되었다. 매수, 전세, 보유, 매도 모두 중요하지만 아파트를 살때 어떤 아파트가 수익률을 잘 낼 수있는 아파트인지 먼저 알고 매수하는게 가장 중요하다!

(매수)수익률 목표 달성이 가능한 아파트를 골라서 사고, (전세)전세 놓는 방법을 알고 행동해서 원하는 가격에 전세를 놓고, (보유)수익률 달성이 될 때까지 편안한 마음으로 살다가 (매도)수익률이 달성되면 판다.

수익률 계산 꼭 하기!