[소액투자스터디 혀니혀닝] 2일차과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 : (7.5-3.4) / (3.4-3.2) = 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

자모님이 직접 수익률계산을 직접 보여주시는 내용이 너무 좋았다. 무궁화진흥이라는 단지가 평촌 내에서 선호도가 있지만 최선호단지는 아니라고 생각하는데 그래도 수익률이 엄청나다는 걸 알 수 있었다. 사람들이 좋아하는 단지를 적은 투자금으로 저평가된 시기에 투자한다면 수익률은 더더욱 올라가고, 그렇게 자산을 쌓아가면 나의 은퇴시기도 당겨질 수 있겠다는 생각이 들었다. 임장을 열심히 해서 투자단지를 잘 찾아보자!