[W원트]소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205% 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

이번 강의를 통해서 제 생각의 오류를 알 수 있었습니다 

월부에서 꽤 오랜 시간 공부를 했음에도 불구하고 행동해서 결과물을 만들지 않은 저는 아직도 지방, 경기권의 투자를 두려워했던 것 같습니다 

평촌 무궁화진흥아파트를 보면서.. 여기가 2000%의 수익률이라고?? 

이걸 보면서 잠시.. 아무런 생각도 할 수 없었습니다 

해도 되는 투자와 그렇지 않은 투자.. 

남들이 좋아하는 물건과 남들이 덜 좋아하지만 내가 할 수 있는 최선의 투자의 의미.. 

그동안은 남들이 좋아하고.. 나도 좋아할 투자처만 수익률 분석을 했던 것 같습니다 

그러다보니 이미 올랐는데 10년후에 또 오르겠어?? 라며 믿지 못했습니다.. 

이번 강의를 통해서 왜 수익률 분석이 필요한지

그리고 왜 지역분석을 해야하는지 깨닫게 되었습니다 

[적용할 점]

1. 300세대 이상 세대는 무조건 수익률 분석!!