소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  대우(영등포구 당산2가) 13평

과거 매수가격 : 1.7억

과거 전세가격 : 1.5억

현재 매매가격 : 3.7억

현재 전세가격 : 2.7억

시세 차익 : 3.7억 - 1.7억 = 2억

전세 상승 : 2.7억 - 1.5억 = 1.2억

수익률 : 2억 / 2천 = 1000%

연수익률 : 100%

단지명 :  더포레스트힐(평촌) 23평

과거 매수가격 : 2.8억

과거 전세가격 : 2.4억

현재 매매가격 : 4.6억

현재 전세가격 : 3.5억

시세 차익 : 4.6억 - 2.8억 = 1.8억

전세 상승 : 3.5억 - 2.4억 = 1.1억

수익률 : 1.8억 / 4천 = 450%

연수익률  : 45%

단지명 :  주몽주공10단지(군포) 22평

과거 매수가격 : 2.3억

과거 전세가격 : 2.1억

현재 매매가격 : 3.3억

현재 전세가격 : 2.4억

시세 차익 : 3.3억 - 2.3억 = 1억

전세 상승 : 2.4억 - 2.1억 = 2천

수익률 : 1억 / 2천 = 500%

연수익률  : 50%

단지명 :  미리내마을 은하수타운(중동) 13평

과거 매수가격 : 1.5억

과거 전세가격 : 1.3억

현재 매매가격 : 2.5억

현재 전세가격 : 1.8억

시세 차익 : 2.5억 - 1.5억 = 1억

전세 상승 : 1.8억 - 1.3억 = 5천

수익률 : 1억 / 2천 = 500%

연수익률  : 50%

가장 수익률이 좋은 단지 : 

1등 : 대우(영등포구 당산2가) 13평

2등 : 주몽주공10단지(군포) 22평, 미리내마을 은하수타운(중동) 13평
3등 :  더포레스트힐(평촌) 23평

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점

역시 인 서울 입니다. 평수는 제일 작은데 오름폭이 제일 크네요~

그냥 눈대중으로 좋아보여서 시세조사하고 임장한다고 생각했는데 이런 계산방식을 적용하니 너무나 제 자신이 스마트해진듯한 느낌이 드네요

오늘도 여전히 자모님의 명강의는 정말 감동입니다.

무료인데 이렇게까지 풀어주시니 월부 너무너무 감사하고 감동입니다.

6일중 3일차 공부인데 뭔가 대단한 한걸음을 내딪은 느낌입니다.

진행해주시는 운영자님 자모님 너무너무 존경하고 사랑합니다. ^^