[소액투자 스터디_노력의삶] 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

투자금 5천 이하

1. 청주 우미린에듀파크2단지 3.95/3.5
2. 광주 루엔시티 2.95/2.45
3. 부천 한아름삼환 3.5/3.0

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  청주 우미린에듀파크2단지 84'

과거 매수가격 : 3.58억

과거 전세가격 : 2.73억

현재 매매가격 : 3.95억

현재 전세가격 : 3.5억

시세 차익 : 0.37억

전세 상승 : 0.77억

수익률 : 44%

연수익률 : 8.8%

단지명 :  광주 루엔시티 84'

과거 매수가격 : 2.77억

과거 전세가격 : 2.3억

현재 매매가격 : 2.95억

현재 전세가격 : 2.45억

시세 차익 : 0.18억

전세 상승 : 0.15억

수익률 : 38%

연수익률  : 7.7%

단지명 : 부천 한아름삼환 59'

과거 매수가격 : 2.3억

과거 전세가격 : 1.9억

현재 매매가격 : 3.5억

현재 전세가격 : 3.0억

시세 차익 : 1.2억

전세 상승 : 1.1억

수익률 : 300%

연수익률  : 30%

가장 수익률이 좋은 단지 : 부천 한아름삼환.
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

-. 현재 내가 가진 투자금으로도 투자할 수 있는 단지들이 있음을 알 수 있었다.

-. 투자할 수 있는 단지들끼리도 더 좋은 수익률을 기록할 수 있는 단지가 있음을 알 수 있었다.

-. 앞으로 투자 전 수익률 체크를 통해 내 목표 수익률을 달성할 수 있는 단지인지 검증 적용해야겠다.