[소액투자 스터디] DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

1)

단지명 :  (노원구 중계동) 중계금호타운 23평

과거 매수가격 : 2.78억

과거 전세가격 : 2.25억

현재 매매가격 : 5.3억

현재 전세가격 : 4.5억

시세 차익 : 2.52억

전세 상승 : 2.25억

수익률 : 475%

연수익률 : 47.5%

2)

단지명 :  (서울 금천구) 벽산1단지 26평

과거 매수가격 : 2.18억

과거 전세가격 : 1.95억

현재 매매가격 : 3.9억

현재 전세가격 : 2.36억

시세 차익 : 1.72억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 747%

연수익률  : 74.7%

3)

단지명 :  (안양시 동안구) 더포레스트힐 23평

과거 매수가격 : 2.87억

과거 전세가격 : 2.43억

현재 매매가격 : 4.3억

현재 전세가격 : 3.3억

시세 차익 : 1.43억

전세 상승 : 0.87억

수익률 : 325%

연수익률  : 32.5%

 → 가장 수익률이 좋은 단지 : (서울시 금천구) 벽산1단지 26평
 

3. 3강 듣고 느낀 점, 적용할 점 

• 느낀 점: 지금 당장 나의 투자금에 들어오는 단지들을 직접 찾아보고, 과거시세 대비 얼마나 올랐는지, 수익률은 얼마인지 바로바로 계산해 보니, 모든 단지 모두 큰 수익과 함께 수익률 또한 매우 크다는 것을 느꼈다. 특히 소액투자인 만큼 수익률이 커서 투자금 대비하여 큰 수익을 거둘 수 있다는 것에 설레기까지 했다.
• 적용할 점: 다음 앞마당에서 나의 투자금에 들어오는 단지들 시세차익, 수익률, 연수익률 계산해서 단지분석에 넣으며 설렘 느끼기!!!