1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
- 돈암삼부
- 도시개발2단지
- 매화주공4단지
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 돈암삼부
과거 매수가격 : 2.9억
과거 전세가격 : 2.5억
현재 매매가격 : 6.5억
현재 전세가격 : 4.0억
시세 차익 : 3.6억
전세 상승 : 1.1억
수익률 : 327%
연수익률 : 32%
단지명 : 도시개발2단지
과거 매수가격 : 2.5억
과거 전세가격 : 1.9억
현재 매매가격 : 5.0억
현재 전세가격 : 2.3억
시세 차익 : 2.5억
전세 상승 : 0.4억
수익률 : 625%
연수익률 : 62%
단지명 : 매화주공4단지
과거 매수가격 : 2.2억
과거 전세가격 : 1.7억
현재 매매가격 : 4.9억
현재 전세가격 : 2.5억
시세 차익 : 2.7억
전세 상승 : 0.8억
수익률 : 300%
연수익률 : 30%
가장 수익률이 좋은 단지 : 도시개발2단지
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
딴거보다도 이렇게 과제를 하고나니 완전 확 와닿았다.
그냥 막연하게 내가 가진 소액으로는 이것밖에 못해!
근데… 서울 4급지 구축이랑 분당 구축 중에 뭐가 나을까 생각만 했는데
역시 서울인가? 싶은데…?
뭔가 확 와닿은 정말 좋았던 과제였다.
어거지로 했는데 감사합니다. 이런 기회를 주셔서.
댓글
럭키로니님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
