[동기유발] 소액투자스터디 3일차 과제

1. 수익률 계산

1) 사직쌍용예가 84

- 매수가격(20.08): 3.7억

- 전세가격(20.08): 3.1억

- 투자금: 0.6억

- 매매호가(25.08): 4.3억

- 전세호가(25.08): 3.6억

- 시세 차익: 0.6억

- 전세 상승: 0.5억

- 수익률: 100%

- 연 수익률: 20%

2) 동래삼정그린코아포레스트 84

- 매수가격(20.08): 4.3억

- 전세가격(20.08): 3.0억

- 투자금: 1.3억

- 매매호가(25.08): 4.6억

- 전세호가(25.08): 3.2억

- 시세 차익: 0.3억

- 전세 상승: 0.2억

- 수익률: 23%

- 연 수익률: 4.6%

3) 거제1차현대홈타운 59

- 매수가격(20.08): 3.2억

- 전세가격(20.08): 2.3억

- 투자금: 0.9억

- 매매호가(25.08): 4.2억

- 전세호가(25.08): 3.0억

- 시세 차익: 1.0억

- 전세 상승: 0.7억

- 수익률: 111%

- 연 수익률: 22.2%

4) 한아름삼환·동아·동성 84

- 매수가격(15.08): 3.1억

- 전세가격(15.08): 2.4억

- 투자금: 0.7억

- 매매호가(25.08): 5.1억

- 전세호가(25.08): 3.9억

- 시세 차익: 2.0억

- 전세 상승: 1.5억

- 수익률: 285%

- 연 수익률: 28.5%

2. 3강 느낀 점 및 적용할 점

- 결국 수도권으로 와야 한다.

- 지방에서도 입지가 좋은 단지는 보유할 만하다.

- 수익률이 좋은 단지와 유사한 단지를 현재 시점에서 찾아보는 것이 의미 있다.