소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  삼정그린코아포레스트2단지

(대전시 동구,2018,320,59)

과거 매수가격 : 2.85억

과거 전세가격 : 2.3억

현재 매매가격 : 2.9억

현재 전세가격 : 2.5억

시세 차익 : 0.05억

전세 상승 : 0.2억

수익률 : 9%

연수익률 : 1.8%

단지명 :  다우갤러리휴리움

(대전시 서구,2018,301,59)

과거 매수가격 : 2.9억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 3.4억

현재 전세가격 : 2.9억

시세 차익 : 0.5억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 125%

연수익률  : 25%

단지명 :  버드내마을1단지

(대전시 중구,2000,2892,59/84)

과거 매수가격 : 2.65억/3.47억

과거 전세가격 : 2.2억/2.7억

현재 매매가격 : 2.5억/3.3억

현재 전세가격 : 2.3억/2.4억

시세 차익 : -0.15억/-0.17억

전세 상승 : 0.1억/-0.3억

수익률 : -33%/-22%

연수익률  : -6%/-4.4%

가장 수익률이 좋은 단지 : 다우갤러리휴리움 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

임의로 5천이하로 대전의 아파트 3곳을 골라봤는데 수익률과 많은 아파트 후보를 가지고 있는 것이 중요하다는 것을 더 느낄 수 있었습니다. 지방에서는 어떤 것을 고려해야하는지 알고, 환경과 연식 등 고려한 투자금내에서 수익률 좋은 후보들 늘리기! 아자아자~