1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 오산운암주공 1단지 31평(전용 84)
과거 매수가격 : 22800(5년전)
과거 전세가격 : 18300(5년전)
현재 매매가격 : 28500
현재 전세가격 : 23000
시세 차익 : 28500-22800 = 5700
전세 상승 : 23000-18300 = 4700
수익률 : 126%
연수익률 : 25.2%
단지명 : 창원 성원 토월그랜드타운 32평
과거 매수가격 : 28500
과거 전세가격 : 25600
현재 매매가격 : 33000
현재 전세가격 : 30000
시세 차익 : 33000-28500= 4500
전세 상승 : 30000-25600= 4400
수익률 : 4500/2900=155%
연수익률 : 31%
단지명 : 안산시 상록구 푸른마을4단지 24
과거 매수가격 : 22500
과거 전세가격 : 20750
현재 매매가격 : 33000
현재 전세가격 : 28000
시세 차익 : 33000-22500 =10,500
전세 상승 : 28000-20750 = 7,250
수익률 :10500 /1750=600%
연수익률 : 120%
가장 수익률이 좋은 단지 : 안산시 상록구 푸른마을 4단지
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
2020년 8월 당시 가장 적은 비용으로 구입 가능했던 안산시 푸른마을 4단지 24평이 가장 큰 수익률을 안겨주었다. 5천만원 이하의 소액투자가 이제는 어렵지 않나? 생각도 했었는데 여전히 실제 매매까지는 마음의 준비가 필요하겠지만, 입지적 가치가 있는 곳의 아파트라면 나쁘지 않은 수익률을 얻을 수 있을 거란 기대가 생겼다.
월부커뮤니티에 넘쳐나는 소액투자 관련 경험글을 보며 꾸준히 관심을 놓지 말아야겠다는 생각을 하게 된다.
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