DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기 [밝은글]

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  홍제삼성래미안 (14평)

과거 매수가격 : 2.33억

과거 전세가격 : 1.9억

현재 매매가격 : 5억

현재 전세가격 : 2.94

시세 차익 : 5-2.33=2.67

전세 상승 :  2.94-1.09=1.85

수익률 : 2.67/0.43 =620%

연수익률 : 62%

단지명 :  신림현대

과거 매수가격 : 3.0

과거 전세가격 : 2.6

현재 매매가격 : 5.8

현재 전세가격 : 3.4

시세 차익 : 5.8-3.0 =2.8

전세 상승 : 3.4-2.6 =0.8

수익률 : 2.8/0.4 =700%

연수익률  : 70%

단지명 : 진산마을성원상떼빌

과거 매수가격 : 2.9

과거 전세가격 : 2.25

현재 매매가격 : 5.9

현재 전세가격 : 3.4

시세 차익 : 5.9-2.9=3

전세 상승 : 3.4-2.25=1.15

수익률 : 3/0.65=461%

연수익률  : 46.1%

가장 수익률이 좋은 단지 :  신림 현대, 단 전세상승은 홍제삼성래미안,
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

교통이 좋은곳 이 확실히 장기 보유시 평형이 작아도 수익 많이 발생하는 것 같다.

매수 할 단지에 적용 해보기.