[소액투자스터디_김반쟝]3일차 과제 수익률로 아파트 비교하기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  성현동아 30평대

과거 매수가격 : 4.3억 (15년 9월)

과거 전세가격 : 3.65억

현재 매매가격 : 9.5억

현재 전세가격 : 5.6억

시세 차익 : 5.2억

전세 상승 : 1.95억

수익률 : 5.2억 / 0.65억 * 100 = 800%

연수익률 : 80%

단지명 :  관악 벽산블루밍1차 30평대

과거 매수가격 : 4.26억(15년 9월)

과거 전세가격 : 3.76억(15년 9월)

현재 매매가격 : 9억

현재 전세가격 : 5.5억

시세 차익 : 4.74억

전세 상승 : 1.74억

수익률 : 4.74억 / 0.5억 * 100 = 948%

연수익률  : 94.8%

단지명 :  홍제원현대 30평대

과거 매수가격 : 4.62억(15년8월)

과거 전세가격 : 4.1억

현재 매매가격 : 9.8억

현재 전세가격 : 5.8억

시세 차익 : 5.18억

전세 상승 : 1.7억

수익률 : 5.18 / 0.52 * 100 = 996%

연수익률  : 99.6%

가장 수익률이 좋은 단지 : 홍제원현대
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

-웹사이트로 투자금을 설정해서 한눈에 볼수 있다는 것에 편리함을 느꼈고 그걸 가지고 투자 지역을 정하는데 적용한다는 점에서 깨달음을 얻을 수 있었습니다. 

-각각 비교해본 결과 강남에 무조건 가깝다고 수익률이 높은 것이 아니었으며 해당 지역에서 그 단지가 어느정도의 위상을 갖고 있고 사람들이 얼마나 선호하는지에 따라 달라진다는 것을 깨달았다