[더웰씨] 소액투자 스터디 3일차 과제더웰씨] 소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  대연롯데캐슬레전드

과거 매수가격 : 아실에서 확인 2.15

과거 전세가격 : 1.35

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 확인 2.03

현재 전세가격 : 1.84

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 2.03-2.15 = -0.12

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 1.84-1.35 = 0.49

수익률 : -0.12/0.8 = -15%

연수익률 : -3%

단지명 :  현대아이파크

과거 매수가격 : 1.94

과거 전세가격 : 1.75

현재 매매가격 : 2.22

현재 전세가격 : 1.6

시세 차익 : 2.22-1.94 = 0.28

전세 상승 : 1.6-1.75 = -0.15

수익률 : 0.28/0.19 = 147%

연수익률  : 29%

단지명 :  중앙마린파이브

과거 매수가격 : 2.47

과거 전세가격 : 2.27

현재 매매가격 : 3.05

현재 전세가격 : 2.6

시세 차익 : 3.05-2.47 = 0.58

전세 상승 : 2.6-2.27 = 0.33

수익률 : 0.58/0.2 = 290%

연수익률  : 58%

가장 수익률이 좋은 단지 : 중앙마린파이브
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

내 투자금에 맞는 아파트를 리스트업해서 후보 만들기. 

바로 실행할 수 있는 포인트를 명확하게 짚어 주셔서 도움이 많이 되었습니다. 막연하게 뜬구름 잡는 게 아니라 지금 할 수 있는 걸 해나가는 게 중요한 것 같습니다. 감사합니다!! ^^