[소투스] Day #3

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

I.서울수도권

1000세대 이상

27
시세차익: 1.5
수익률
10년: 1.5/0.5=300%
1년: 30%

II.지방광역시

1000세대 이상

(1)1단지 

34
수익률

10년: 2.4/0.8=300%
1년: 30%

5년: 1.9/1.4= 135%

1년: 27%

(2)2단지 

34
수익률

10년: 2.25/0.9=250%
1년: 25%

5년: 1.3/1.6=81.25%
1년: 20%

가장 수익률이 좋은 단지 : 
투자금을 동일하게 적용하지 않고 했는데,

투자금 대비 효율을 생각하면

적은 투자금으로 비슷한 수익률을 낸 단지가 좋은?

입지, 상품성 등 외

단지 선호도가 우선이겠지만,

다시 생각해봅시다.

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

가치 위주로 생각하다가

수익률 중심으로 생각해보니

하나에 치우치지 않도록 주의해봅시다.