안녕하세요. 소액투자스터디에 참여하고 있는 셰르파2 입니다.
기존 정규강의에서 진행하던 선배와의 대화를 소액투자 스터디에서도 진행할 수 있어 너무나 놀랐습니다.
짧은 일정이지만 강의와 과제를 이수하는 분들께 이런 혜택을 주시니, 정말 감사하고, 월부는 정말 상상이상의 기버 분들이 많다는 생각입니다.
저 또한 이런 좋은 영향력을 줄 수 있는 사람이 되었으면 합니다^^
1. 선배와의 대화 느낀점
참여해 주신 선배님은 ‘삶은일기’ 선배님 이셨습니다. 아나운서와 같은 딕션으로 조원들에게 짧은 시간에 많은 것을 전달해 주시려는 노력이 너무도 보여 감사한 시간을 보내게 되었습니다.
함께한 조원분들은 치리치리뱅뱅님, Genie님, 열정자매맘님 이셨습니다. 소수로 참여하여 과외를 받는 느낌이었습니다.
각자 자기소개를 하고,
본격적인 질문의 시간으로 들어 갔습니다. 다른 조원분들의 질문과 답변을 통해 인사이트를 얻을 수 있는 소중한 시간이었습니다.
- 적은 투자금 때문에 부산을 가게됨. 앞마당을 어디로? 부산과 중소도시 울산도 같이 봐야. 대구는 천천히 앞마당 늘려도 좋음. 지방만 하면 몸이 지치니 서울도 한번씩 하길
- 단지별로 수익률 높은 게 좋은게 맞고, 서울이 높은게 맞음. 20평대가 수익률이 높아 보일 수 있으나, 대세상승장에는 30평대가 더 오름
- 신죽, 준신축의 경우 수익률은 주변 신축과 기축을 보며 추정, 비교할 수 있음. 분양가로 위상을 추측할 수 있음. 전고점 넘은 것은 좋은 단지라고 생각하면 됨. 투자에는 위험성이 큼. 지금 전고아래는 싸다고 생각하면 됨. 가치평가는 강의를 통해 배워야
- 지방은 조급할 필요가 없음. 지방 도시별로 특징을 설명해 주심. 앞마당 하나 하나를 명확히 정확하게 만드는 게 중요함. 내가 여기를 해도 되나 하는 생각이 들면 안 하는게 좋음. 보는 눈은 다 비슷. 정규강의를 들으며 분위기를 파악해야
- 아파트를 보는게 아니라 땅의 가치를 봐야함. 구축도 가치가 있으면 봐야 함
- 임보 결론 : 까투리. 가치 먼저 보고, 가격보고, 투자금 보고, 리스크 파악. 가치가 있냐? 가격은 전고를 넘었나? 투자금 벗어나는 것 제외(+5천 까지 보고), 공급이 있냐 없냐?
- 매임은 좋은 것과 나쁜것도 봐서 바운더리를 넓게 봐야. 좋은 지역에서도 기회를 줄 수 있기 때문. 각 생활권에서 좋은 곳 골고루 가보는게 중요
2. 내가 바로 적용할 점
- 앞마당 하나 하나 명확히 하기 : 매임과 결론 확실하게 내기
- 까투리 : 임보 결론에 가치, 가격, 투자금, 리스크를 통해 투자물건 고르기
- 매임은 각 생활권에서 좋은 곳 가보기
짧은 시간동안 위와 같이 정말 많은 부분을 나눔해 주셨습니다. 삶은일기 선배님께 다시 한번 감사 인사를 드립니다.
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