[서투기 27기 2글이글 불태우조 부루주아] 프메퍼님의 3강 후기

안녕하세요

부르주아가 될 부루주아입니다.

이번 3강은 프메퍼튜터님의 서울 4급지의 B,C지역 분석과 

비교평가에 대해 배웠습니다.

# 알아두어야 할 서울 4급지 

공급이 말라가고 있는 수도권에서 공급이 많은 C지역 생활권을 들어보기만 했지

어디에 위치해 있는지, 살면서 한 번도 가보지 못한 곳이라 딴 나라 이야기 같았습니다.

하지만 앞으로의 긴 투자생활에 꼭 알아야할 4급지인 B,C 지역은

교통이라는 핵심선호요소를 가진 중요한 곳이고, 환경까지 지닌 곳이었습니다.

물론 단지마다 조금씩 다르지만요!

사실 지역과 생활권, 단지들은 아직 글로만 사진으로만 본 상황이라 (ㅋㅋㅋㅋ)

직접 두 발로 두 눈으로 확인해 보기 전까지는 두루뭉술하게 남아있을 것 같지만,

이 두 곳을 제 앞마당으로 만들기 전에 튜터님 레버리지를 통해

뚜렷한 앞마당을 만들어 나가는 데에 큰 도움이 될 거라 생각했습니다.

 #떠먹여주신 비교평가, 꼭 해보기

튜터님이 직접 시도해보고 경험해 보고 정리해주신 비교평가의 방법..!

이번 강의에서도 다 쏟아내주셨습니다.

1.가격을 고정하고 비교하기, 2.가치를 고정하고 비교하기

이번 임보쓰면서 비교하는 장표를 저번달보다 늘려보겠습니다. (두 단지씩 비교 5번 이상 하기)

지방광역시 앞마당만 몇 개 있는 상황이라

이번 달 부천시를 첫 수도권 앞마당으로 만들고 있습니다.

그래서 수도권 내에서 다른 지역간 비교평가는 어려울 수도 있지만..

시도는 한 번 해보겠습니다.

#인풋=아웃풋

저는 강의 마지막 즈음에 멘토,튜터님들께서 해주시는 말씀들 

듣는 것을 너무 좋아하고 매번 기대하는데요,

가장 인상깊었던 내용은, ‘인풋 = 아웃풋’ 이었습니다. 

지금은 투자도 해본 적 없고, 인풋만 넣고 있는 시기이고

당장 투자금을 들고 있는것도 아니라서, 지금이 투자하기 너무 좋다고 하는 말들이 저에게는 상관없는 이야기인가.. 싶기도 한데요,

지금 제가 넣고 있는 모든 인풋들,, 시행착오를 겪고 있는 것들까지도 모두 아웃풋으로 연결될 거라고 생각하니 괜한 시간을 보내는 것이 아니구나, 싶었고, 조금 더 해낼 힘을 얻을 수 있었습니다.

그리고 인풋의 양과 질을 더 높이는 노력을 해야겠구나, 싶었습니다.

프메퍼튜터님 감사합니다.

BM

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1.전임, 매임 질문 추가하기

(전임)사장님 요새 분위기 어때요? 매매/전세 거래돼요? 이 가격에 전세 나가요?

(매임)매도자분 이사 가시는 이유가 있나요? 

(새로운 아파트 이사, 기존 주택처분, 근저당, 전세금 못돌려줌)

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2. 두 단지끼리 비교평가 많이 해보기

+ 보조지표 넣어보기