[소액투자스터디 와럽딘] 3주차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  돈암이수브라운스톤

과거 매수가격 : 4.5억

과거 전세가격 : 3.9억

현재 매매가격 : 9.5억

현재 전세가격 : 6.5억

시세 차익 : 5억

전세 상승 : 2.6억 

수익률 : 833%

연수익률 : 83%

단지명 : 한신한진  

과거 매수가격 : 2.75억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 6.3억

현재 전세가격 : 3.8억

시세 차익 : 3.55억

전세 상승 : 1.3억

수익률 : 1420%

연수익률  : 142%

 

단지명 :  관악

과거 매수가격 : 3.8억

과거 전세가격 : 3.6억

현재 매매가격 : 7.2억

현재 전세가격 : 4.8억

시세 차익 : 3.4억

전세 상승 : 1.2억

수익률 : 1700%

연수익률  : 170%

가장 수익률이 좋은 단지 : 관악 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

투자자에게 수익률이란 중요하다. 수익도 중요하지만 자산을 불려나가고 재투자하려면 투자금 또한 무시할수없다.

매매가 자체의 수익은 땅의가치에 수렴할수있지만, 적은 투자금으로 수익률을 올리는단지는 가수요가 높기보다는 실거주에 수요가 중간 정도있는 단지들이 더 높다. 매매랑 전세차이가 작아지는 기회를 주기 때문에,

기회를 놓치지 말아야겠다. 

행동으로 옮겨 결과를 내자 . 매도에 욕심내지말자