서울투자기초반 3주차 강의 후기-90%로 남을 것인가 VS 10%가 될 것인가!

이번 서투기 3주차 강의는 프메퍼님의 

서울 4급지 지역분석, 비교평가, 

공급 많은 지역의 투자 기회 잡는 방법에 대해 배웠습니다. 

월부에 오기 전 유튜브를 통해 부동산 상담을 해주실 때

‘이 아파트보다 저 아파트가 좋아요!’ 

이런 영상을 볼 때마다, 어떻게 하면 저런 판단을 할 수 있는 걸까? 

월부에 가면 저런 걸 배울 수 있는 걸까? 

너나위님이니까 저렇게 할 수 있는 거 아냐??

이런 생각을 하면서 반신반의하면서도 너무너무 궁금해서 월부에 오게 되었습니다. 

임장과 임보 쓰는 법에 대해 배워가면서  

뭔가 단지마다 비교평가가 저절로 될 것만 같은 생각이 들었다가도

또다시 임보를 쓰려고 앉으면 선호도 뿐만 아니라 단지 별 비교평가에서도 

이게 맞는 건가???하는 의심으로 보낸 한 달이었습니다. 

이번 프메퍼님 강의에서는 

지역 내 & 지역 간 비교평가하는 기본틀+보조지표를

통해 단계적으로 비교를 할 수 있는 방법을 알려주시고

저평가 된 아파트를 고를 수 있게 해주셔서 

제가 너무너무 궁금했었던 단지별 비교는 이렇게 하는 거구나!!!

많은 깨달음을 얻는 시간이었습니다. 

강의 마지막에 올려주신 신사임당 채널에서의 너나위님 영상이

많은 생각을 하게 했습니다. 

‘네가 평범할지라도 이미 부자가 된 것 처럼 살아라’

‘keep going!!!다음 단계에 가서도 그 안에서 노력 싸움이고, 또 다음 단계에서도 노력 싸움이다

계속하는 건 고통스럽다."

예전 시험을 준비했을 때 ‘90%는 허수다. 나머지 10%와의 경쟁이다’ 라는 말을 

들었던 기억이 납니다. 

강의, 임장, 과제 등등 해야할 건 많고 시간은 없고,

어서 끝내고 쉬고 싶다는 생각만 하는 요즘.

90프로의 허수가 될 것인가, 10프로의 성공을 이룰 사람이 될 것인가!

선택은 오로지 나의 몫!

부동산 공부가 시험처럼 경쟁은 아니지만 

90%의 허수처럼 그냥 공부하는 척만 하는 사람이 되지 않기 위해 노력하겠습니다!!

‘아파트 투자는 결국 사람들의 선호도 

즉,’어디를 더 좋아하는가'를

알아내는 싸움입니다.'

휴…그래서 내가 아니라 다른 사람들은 어떤 단지를 좋아하는 건데….

내가 사고 싶은 아파트가 아니라, 다른 사람들이 사고 싶어 하는 아파트를

사야 한다는 것은 알고 있었지만

어떻게 그 아파트를 찾아야 하는지 감이 아니라 기준을 알고 싶었는데

저의 궁금증이 제대로 풀린 강의였습니다. 

이번 단지 분석에서는 실거주자의 입장으로 단지 수요를 판단해 보는 연습을 하겠습니다!!!