현장에 답이 있다

이번 강의는 서울4급지 A지역과 B지역을 분석해주시고 비교해주셨는데 내가 임장했던 지역이라 많이 도움이 되었다. 생각해놨던 단지들도 예시로 나왔었는데 단지분석을 하다가 멈춘 상태였는데 강의를 통해 객관적으로 가치와 가격 판단을 생각해 볼 수 있는 좋은 시간이 되었던 것 같다 

투자금에 맞는 걸 먼저 보는게 아니라 가치(교통 환경 학군 공급리스크)를 먼저 판단하고 그리고 가격을 보고 그 다음에 내 투자금을 봐야 하는데 나는 마음이 조급해서 자꾸 그 과정을 생략하려고 했던 것 같다. 다시금 강의를 통해 가치를 먼저 봐야겠다는 다짐을 해 본다.

B지역은 공급장이 두려워 무조건 피하고 A지역에 투자할 생각을 했었는데 매매가, 전세가 트레킹을 하고 전세매물 갯수를

확인하며 전세매물이 소진되는 때가 오면 투자를 할 기회가 온다는 강의 내용에 이 지역 역시 다시 살펴봐야겠다는 생각이 든다. 

급지가 절대적인 게 아니다. 모든 건 “단지 대 단지의 관점에서 바라봐야 한다”라는 말씀 기억해야겠다. 아직 새싹반이니 신축 준신축 구축 몇 단지씩 대표로 뽑아 단지분석을 하며 방법을 먼저 익혀야겠다.

현장에 답이 있다는 프메퍼님의 말씀에 매임을 하지 못 하고 있는 나를 돌아보게 되었다. 행동하지 않으면 변할 수 없다는 말씀이 와 닿았다. 이제 빨리 매물을 추려보고 현장으로 나가야겠다.