[소액투자 스터디 3일차 과제_씩씩한위너] 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

 1. 홍은미성 31평 (서대문구) / 1985년 / 300세대

 2. 중계금호타운 33평 (노원구) / 1997년 / 424세대

 3. 현대1차 33평 (용인시 수지구) / 1999년 / 702세대

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 

  ※ 현재 매매가격 : 저층, 탑층 제외

단지명 :  홍은미성 31평

과거 매수가격 : 3.0억

과거 전세가격 : 2.0 (2015년 투자금 1.0억)

현재 매매가격 : 5.3억 

현재 전세가격 : 4.0억 (현재 투자금 1.3억)

시세 차익 : 2.3억

전세 상승 : 2.0억 

수익률 : 230%

연수익률 : 23%

단지명 : 중계금호타운 33평

과거 매수가격 : 2.7억

과거 전세가격 : 2.5억 (2015년 투자금 0.2억)

현재 매매가격 : 7.6억

현재 전세가격 : 5.2억 (현재 투자금 1.6억)

시세 차익 : 4.9억

전세 상승 : 2.7억

수익률 : 2,450%

연수익률  : 245%

단지명 :  수지 현대1차 33평

과거 매수가격 : 3.5억

과거 전세가격 : 3.2억 (2015년 투자금 0.3억)

현재 매매가격 : 5.8억

현재 전세가격 : 4.0억 (현재 투자금 1.8억)

시세 차익 : 2.3억

전세 상승 : 0.8억

수익률 : 766%

연수익률  : 76%

가장 수익률이 좋은 단지 : 중계금호타운
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

 서울에 지금도 소액으로 투자할 수 있는 곳이 있다는 걸 알게 됐고, 실제로 찾아보니 역시나 있다.

 그리고 그런 단지들의 과거 10년을 보니, 수익률의 편차는 있지만 모두 진작 사지 못한 게 아쉽다는 생각이 드는 건 똑같다. 어딜 했어도 아쉬움은 있었을지 언정 산 걸 후회했을 선택은 없었다.

이걸 깨우쳐 준 자모님의 강의가 감사하고, 실제로 찾아볼 수 있는 방법을 아주 간단하고 쉽게 알려 주셔서 초보자도 모두 과제를 해볼 수 있게 해 주셨다.

간단하게 무작위로 세 곳만 뽑아서 해봤는데, 재밌다. 더 해봐야겠다.