3주차 강의 후기

강의를 통해 나에게 적용할 점

1. A/B 지역 3가지 요소로 바라보기
   1. 가치 - 3대 업무지구 30분내외/뉴타운으로 인한 환경개선
   2. 가격 - 상급지에 비해 전고점 대비 저렴한 가격
   3. 기회 - 공급으로 인한 매매가격 눌림 현상과 전세가가 꾸준히 우상향
2. A/B 지역분석
   1. 개요
      1. 지도 [위치에 따른 지역의 위상 파악과 주거 지역의 형태를 파악한다]
      2. 인구 [각 법정동의 인구수와 연령별 인구수를 통해 선호 지역 우선순위를 파악한다]
   2. 입지분석
      1. 교통 [직장까지 빨리 갈 수 있는가?]
      2. 환경 [여기가 살고 싶은 환경인가?]
      3. 학군 [학교+학원가+안정성]
      4. 공급 [입주물량+전세소진상황]
   3. 생활권 분석
      1. 생활권 키워드 파악
      2. 가격 결정 요소는 무엇인지 파악
      3. 시세정리를 통한 생활권 위상 파악
3. 비교평가
   1. 비교평가 기본 순서 - 가치>가격>투자금 리스크
   2. 가치가 같고 가격이 다르다 - 가격이 저렴한게 저평가
   3. 가격이 같고 가치가 다르다 - 가치가 더 좋은 것이 저평가
   4. 가치와 가격이 비슷한 경우 보는 보조지표
      1. 전고점
      2. 상승폭
      3. 회복폭
      4. 전세가

A/B지역의 입지분석과 그 지역의 현재 상황이 어떻게 되는지 또 그런 상황에서는 어떤 행동을 해야되는지 까지 꼼꼼한 강의였습니다 프메퍼님이 알려주신 방법대로 제 앞마당에 대입해 행동할 수 있는 사람이 되겠습니다!

오늘도 뽜이팅!