안녕하세요. 항상 발전하고픈 우리리치입니다.
이번에 강의는 새벽보기님께서 해주셨습니다. 유튜브에서 차분한 느낌을 받았었는데
강의역시 차분하고 집중하고 들을 수 있었습니다.
새벽보기님은 현장파라고 말씀해주셨습니다.
현장에서 최고의 물건을 찾는 법을 알려주셨습니다.
1.현장에 가야만 보이는 가장 좋은 물건
지도상으로 볼수 없는 언덕, 구조, 단지쾌적도
2.내 일당을 천만원으로 만들어주는 것
제대로 된 단 한번의 매수협상으로 벌 수 있다.
3.놓치면 계약금 날리는 것
-<가장 좋은 물건 찾는법>-
첫째 - 모든 단지 임장을 해서 단지 선호도와 단지 내 1등을 선정(현장에서 내 생각을 정리)
-현장과의 첫만남인 전화임장에 대한 것과 사장님 찾는법까지 디테일하게 알려주셨습니다.
(상가에서 어떤 부동산을 들어가야 하는지 꿀팁)
둘째, 매물임장이 중요한 것은 물건을 많이 보지 않아도 1개라고 보라고 하는 이유는
물건을 봐야 '느낌'이 오고, 기억이 나기 때문이다.(아파트구조,생활수준,수리하자)
셋째, 매물 정리, 즉 결론은 각 임장일의 1등 물건 중 5개를 최종 테이블에 올려
소거법으로 앞마당 내 1등물건을 선별해낸다.
새벽보기님도 처음에 임장을 할때 그냥 따라다니셨고 하다보니 뭔가 알겠다는
얘기를 들려주셨는데 역시 많이 임장을 나가봐야지 실력이 늘고 쉽게 얻어지는 것
없는것 같습니다.
BM
전임할때 정보를 알려고 하지 않고 매물에 집중해서 물어보기
매물임장할때 본인이 궁금한 단지, 투자금이 적은 단지, 랜드마크보기(안좋은 순서부터)
아무일도 하지 않으면 아무일도 벌어지지 않습니다. 휘둘러보세요
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