청약 및 세금 관련 문의

뽐뽐님 안녕하세요~ 부모, 자식간 공동명의 가능한지 검색을 해봤는데 부모와 자식 간의 공동명의는 청약 단계에서는 불가능하다고 나오네요..! 분양계약은 당첨자 단독으로 진행하고 등기 단계에서 증여·지분 이전을 통해 공동명의로 변경 가능한데 세금 부분에 대해 전문가와 검토가 필요한 것 같습니다. 네이버엑스퍼트에 여러가지 분야가 있으니 문의해보시면 좋을 것 같고 투자코칭 꼭 받아보시면 좋겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요~ 뽐뽐님! 부모님의 청약 당첨 정말 축하드립니다!! 말씀하신 내용은 등기 시점의 공동명의 가능 여부, 증여, 세금 문제까지 여러 이슈가 함께 얽혀 있을 수 있을 것 같아요.. 조금만 복잡해져도 전문가의 조언을 받는 게 훨씬 정확하고 마음도 놓이던데요. 저는 이런 경우엔 세무서 플랫폼이나 네이버엑스퍼트 같은 온라인 상담 플랫폼을 활용해보시는 것도 좋을 것 같아요 :) 문제가 잘 해결되시길 진심으로 응원하겠습니다

뽐뽐님 안녕하세요! 공부하신 부분으로 부모님 자산까지 고민하시는 모습 멋지십니다. 저도 몰랐으면 몰랐지 조금씩 공부를 하면서 부모님의 자산에 대한 고민을 같이 하게 되더라구요! 당첨된 분양권이 명의 개서(명의 변경)가 가능하다면 증여의 형태로 자식에게 지분을 증여한 뒤 증여세 신고를 하신 후 공동명의로 가는 방법이 있기는 합니다. 다만 이런 경우 받는 수증자가 증여세 납부 문제가 생길 수 있는데요 증여를 할 때는 분양권의 현재 가치만 가지고 증여를 한 뒤 중도금이나 잔금 등은 각자의 지분만큼 납부하느냐, 전체 지분을 증여하고 중도금이나 잔금은 증여한 분이 납부하느냐에 따라 증여재산가액도 달라지고 세금납부분도 차이가 납니다. 이렇기 때문에 증여재산 공제가 커서 증여세 부담이나 자금 출처 부분에서 부담이 덜한 부부공동명의는 많이 진행해도 부모-자식 공동명의는 잘 하지 않는 것 같습니다. 위의 드림텔러님과 스리링님의 말씀대로 전문가에게 문의를 하시기 전에 이런 부분에 대해 먼저 정리를 하셔서 문의하시거나 두 경우 모두에 대해 문의하셔서 현명한 결정 하시길 바랍니다 뽐뽐님 힘내세요!