[실전32기 윤이나✨️고 빛2나는 여름🍉2었다 나마니] 4강 선배강의 후기_ 가려운지도 몰랐던 곳까지 다 긁어 주셨어요!!

안녕하세요! 

나만이 내 인생을 바꿀 수 있다!

나마니입니다!

드디어 실전반 4강을 듣게 되었습니다~

단지분석 이후의 매물임장, 결론, 시세트래킹과 

관련된 부분은 나눔글로 읽거나 

별로 경험이 없는 부분이어서

어떤 강의를 하실지 가장 기대되었던 강의였습니다.

행운이 겹쳐서 실전반에 오게 되어 윤이나 튜터님과 

좋은 동료들을 만난 것만도 행운인데, 

좋은 강의까지 듣게 되어 하루가 가는 것이 

너무 아쉬운 시간을 보내고 있습니다.

이번 4강에서 나알이 튜터님께서 지방 투자자로 

수도권에서 매임을 했던 경험과 노하우를 강의에 

녹여주셔서 BM할 부분들이 너무 많았습니다.

강의 내용도 강의 내용이지만,

지방에서 생활하면서 수도권 매임을 꾸준히 

진행하시고 소중한 시간을 

투자와 연결시키셨던 튜터님의 생생한 경험과

함께 상황마다 고민했던 마음들, 

극복하기 위해 행동하고 실천했던 사례들을

이야기해주셔서 마음이 짠하기도 하고

지방투자러인 저도 수도권 매임에

대한 희망을 갖고 의지를 다시

세울 수 있는 시간이 되었습니다.

그리고 김인턴 튜터님의 강의는 

거의 결론 무지자인 저를 대상으로 

준비해주신 강의처럼 느껴질만큼

임보의 결론과 한 달의 과정에 거쳐 이뤄지는

앞마당관리의 과정을 

너무도 자세히 알려주셨습니다.

두 강사님들이 실전반 학생들의 

투자를 진심으로 생각하셔서 강의를 준비해

주시고 쏟아주셔서 너무 감탄하며

강의를 들었습니다.

이번 주 주말에 강의에서 알려주신

방법을 적용하여 매임을 준비하고

정리해보도록 하겠습니다.

그리고 최임 제출일까지 알려주신 임보결론의

흐름으로 결론작성으로 

실전투자와 지역의 인사이트 정리로 

이어질 수 있도록 해보겠습니다.

강의해 주신 나알이 튜터님과 김인턴 튜터님께 감사드립니다!

그리고 월부 강의와 운영을 위해

힘써주시는 운영진분들도 감사합니다!

매임 BM

1. 매임오픈채팅방 만들고 매물 임장 후에 간단히 키워드 정리하기→ 부사님과 헤어져서는 다시 내 글로 정리하여 보내기
2. 매임하여 연식별로 수리 범위 다르게 생각해보기(구축/ 준구축/신축)
3. 수도권 구축을 수리하여 투자할 기회가 생긴다면 모두 한다는 마음으로 투자계획 세우기
4. 투자를 고려하는 단지라면 단지의 매물 사정을 모두 정리하기(모든 매물 부사님과 연락하여 정리하기)
5. 매임에서 부사님께 최근 거래된 전세매물의 상태와 조건 확인하기
6. 최선을 다하고 부끄러움을 남기지 않는 떳떳한 마음으로 매물임장하기
7. 어려움이 있지만, 할 수 있다는 마음으로 나중에 나와 같은 어려움을 겪는 사람에게 도움을 줄 수 있다는 마음으로 해내기

앞마당관리, 임보결론 BM

1. 교안에서 안내해주신 가격대별 트래킹 양식 만들어 단지와 가격 넣어보기
2. 시세트래킹할 때는 단지의 이름을 보고 입지 상상하고 가격 등 입력 내용만 빠르게 하고 넘어가기(기계적으로)
3. 시세트래킹을하며 변화가 있는 지역에 전화임장하기
4. 시세트래킹 후 가격대별 비교해서 저평가 단지 정하기
5. 수도권 앞마당별 원페이지 남기기
6. 안내해 주신 전수조사 양식 만들어 기록하기
7. 수도권 2개 생활권 전수조사해보기
8. 안내해주신 서식에 맞춰 투자기준, 내무상황정리해보기
9. 모의 투자 후에는 해당 단지만 모아 두는 시트 만들어 누적하기
10. 임장보고 결론 첫장에 체크리스트 넣기