[실전32기 윤이나✨️고 빛2나는 여름🍉2었다 레홍] 5강 강의후기(첫 오프강의 감동후기)

안녕하세요.

마음과 생각까지 우아하고픈 레몬홍자를 즐기는 레홍입니다.

오늘은 월부생에서 처음으로 오프로 들을 수 있는 기회를 얻을 수 있는 행운의 날이였습니다.

제가 좀 징하다고 생각되는것이…

월부를 시작한지 3년이 지나도록 단한번도 오프강의를 들을 기회를 가져본적도 없고

또 그렇게 적극적으로 들을 생각도 없었습니다.

뭐..굳이라는 온라인 강의나 별반 차이가 없을거라는 생각과 함께

소위 열성파들만 듣는 것인 줄 알았기 때문입니다.

솔직히 그렇게 까지 열심히 할 생각도 열심히 안하는 핑계였던 거죠. 

그랬던 저에게 이번 실전반은 월부인생에서 중요한 변곡점이 될것 기념비적인 시간은 듯 합니다.

오늘 강의 목표가 3가지였는데요..

순차적으로 왜 중요한 변곡점이 되었는지를 풀어보도록 하겠습니다.

. 메타인지

. 알고 있는 것을 행동으로 옮기기

. 마지막으로 현재 시장은 어떻고 최선의 투자하기

[메타인지]

강의를 들으면서 한달간의 실전반 시간이 주마등 처럼 지나가며, 

그 어느때보다더 열정적인 여름이들과의 만남에서 주눅들기 시작했으며

임보가 얼마나 외관에만 치우쳐 있었는지, 정작 투자와 연관된 깊은 고민이 

없다는걸 그래서 초라해지는 나 자신이 견딜 수 없는 순간이 찾아오면서 원망의 

마음이 생겼고 급기야 중간 그만둘려는 마음까지 갔었죠.

도전 하지 않는 메너리즘에 빠져있는 나의 모습을 인지하게되는 계기가 되었으며 

원씽과 루틴을 아직도 제대로된 계획조차 짜지 못하고 행동으로 옮기지 않는 나

 자신을 인정하게 되었으며마지막으로 거인들이 가진 생각과 투자하는 방향을 질문 

통해 직접적으로 진솔하게 알게되었다는 것입니다. 

이제서야 고백합니다만 신기하게 그걸 튜터님이 알아체고는 연락을 주시면서

저의 모든걸 이야기하며 그제서야 받아들이기 시작했다는 점입니다.

받아들이기 시작하는 순간 다시한번 제대로 잘 할수 있겠다라는 자신감이 생기면서

튜터님과 원씽캘린더를 제출하며 나의 페이스가 어떤지 

그리고는 그걸 이룰려는 행동을 지속적으로 노력하는것을 기본부터 다시 시작하게 되었습니다.

. 투자를 오래하기 위한 방법_'루틴의 중요성'

좋아하는 것을 오래하기 위해서는 포기해야 할 것과 해야할 것이 있습니다.

하지말아야 할것 : 회식(다음날 지장주는 것), 게임(중독), 쇼츠

꼭 해야할것 : 중요한데 시급하지 않은것 "독서"와 "운동"

오랫동안 힘들더라도 목표를 중간에 잃어버리더라도 결국은 행복한 삶, 

성공한 삶, 부자가 되는 삶을 살려면

루틴을 꼭 만들고 체크하는게 중요하다는걸 알게 되었습니다. 

잘 알고 있는데도 정말로 확 꽃히는때가 있는데 이제는 원씽/루틴 

이 내가 가장 부족했고 이걸 잘해야만 성공할수 있구나를 제대로 알게되었습니다.

이를 위해서는 시각화가 중요한데 각 루틴별로 따로 캘린더를 활용하는게 좋겠다고 생각해 봅니다.

저에겐 시각화가 중요하더라구요.ㅋ 

잘하는 단계로 가는 과정은 

‘한다’ → ‘꾸준히 한다’ → ‘열심히 한다’ → ‘버틴다’ → ‘잘한다’

여기서 BM할부분은 이제는 잘한다 구간으로 넘어가야 하기 위해서는 

루틴을 제대로 만들어 보겠습니다.

이를 위해서는 나에게 맞는 원씽 계획을 세우고 실천해야만 합니다. 

앞으로 90일동안 습관화를 해보겠습니다.

'독서 주 1권, 전임 습관, 감사일기 습관, 임장 습관, 임보 습관' 

[알고 있는 것을 행동으로 옮기기]

. 단지 분석 레벨업 하는 방법

단지분석장표는 그저 복붙임을 인정하고 점점 복잡하게 만들기 시작했지만 정작

기본을 지키지 못했습니다. 

제일 중요한 것은 바로 '그래서 이 단지에 투자할거야? 란 질문의 답이 있어야 합니다. 

그러기 위해서는 꼭  ‘과거 시세흐름 / 비슷한 가격대 아파트 검토 / 내 생각’이 정리가 되어야 하는데

한개 단지의 매매가와 전세가 흐름을 제대로 해석하면 그 지역을 알게될 정도로 깊숙히, 그리고는 바로

비슷한 가격대 아파트는 최소 3개이상 하지만 5개까지가 가지고 오면서 투자에 대한 생각을 구체적으로

정리하고 그래서 목표수치가 나와야 한다는 것입니다.

BM할 부분은 이미 윤이나 튜터님의 미니임보강의를 통해 각성한 내용과 일치하여

이번 임보에 반영해서 작성하고 있습니다만, 시세흐름과 바로 비교하고 결론을 내는것 까지 넣어

“ 다시한번 펼쳐볼수 있는 임장보고서”를 작성해 보겠습니다. 

. 투자로 이어지는 임보 작성방법

투자로 이어지기 위해서는 무조건 제1원칙은

‘저평가 여부확인’ → ‘투자기준 확인’ → ‘실투자금 확인’ → 저환수원리에 맞다면 투자하기

입니다. 

투자금을 먼저 보는 것이 아니라 아파트와 가격을 먼저 보고 각 가격대에서 비교 가능한

 아파트를 찾아서 그 아파트가 저평가 되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

근데 여기서 멈추면 되지 않고,,, 임보를 묻어두는것이 아니라 바로 투자로 연결되어야 한다는 점입니다. 

매달 투자를 할수 없기에 마지막 매매 및 전세 두개를 다 모의계약서를 작성해봐야 한다는 것입니다.

BM할 부분은

정말로 이번 임보에 계약해서 내것이 된다는 생각으로 투자물건을 제대로 뽑고 계약서 쓰겠습니다.

그리고 나의 실제 계약서와 함께 금고에 보관하고 관리하고 매번 투자실적을 복기하겠습니다.

. 질문을 잘하는 방법

깊게 생각을 하지 않으니 질문이 없는건 당연한데 그럼에도 질문이 없는 나자신을 탓했더랬죠.ㅋ

근데 이제서야 알겠습니다. '다른사람의 질문을 듣고 스스로 답해보는것' 

그러다 보면 내가 무엇을 잘 알고 모르는지를 알게 되면서 질문이 생긴다는 사실을 알게 되었습니다.

BM 할점은 닷컴에 부동산 Q&A에 답변을 해 보겠습니다. ㅋ

제대로 저를 노출시키고 스스로 더 알아가는 그런 레홍이 되고 싶다는 용기가 생깁니다.

오늘 한번의 강의로 얻은것이 무수히 많지만 가장 먼저 변화해야겠다라는 점을 집중 정리해 보았습니다.

오늘 강의를 들을수있는 기화를 주신 튜터님과 여름이들에게 진심으로 감사한 마음을 전하고 싶습니다.

마지막으로 주우이멘토님을 직접 만나뵈면서 너무나 진솔하고 진심어린 강의와

모든 사람의 질문을 소중하게 답변해주시는 모습을 보고

감동이상의 감정을 느꼈습니다.

진심으로 감사드립니다.