인테리어, 시공 전 꼭 준비해야 할 3단계 [모도링]

6시간 전

안녕하세요~! 모도링입니다.

투자를 하고 내 집 마련을 하게 되면 인테리어가 필요한 경우가 있는데요,

막상 시작하려고 하면 어디서부터 어떻게 해야 할지,

그리고 하나씩 보다 보면 마치 마티즈 사러 갔다가 벤츠를 사고 나오는 듯이

비용이 마구마구 늘어나게 됩니다. (제 얘기…😂)

그래서 오늘은 제가 겪었던 시행착오를 바탕으로, 인테리어 시공 전에 꼭 챙겨야 할 3단계를 정리해봤습니다

1. 실거주용 vs 투자용, 방향성 정하기

인테리어의 첫 단추는 “누구를 위한 집인가?”입니다.

실거주용이라면, 내가 생활하기 편한 것이 중점이 되어야 하고

투자용이라면, 내가 살 집이 아니라

누가 거주해도 무난한 집이어야 합니다.

✅ 실거주용

✅ 투자용 (전월세)

정리하면

실거주용은 내 만족,

투자용은 다수의 선호 + 환금성입니다.

방향성을 정했다면 이제 현실적인 예산과 견적을 정해야 합니다.

가장 중요한 부분이 비용인데요,

같은 비용으로 고효율을 내기 위해서는

꼼꼼한 견적 산정과 비교가 중요합니다.

총 예산 세팅 : 인테리어에 사용할 수 있는 최대 비용 책정
비교 견적: 대략 시공범위를 정하고 방문 견적없이 대략적인 비용을 알 수 있지만, 견적 산정은 방문 견적이 가장 중요하고 정확합니다. => 최소 2~3곳 이상 받아서 항목별 비교 (업체별 편차 큼)
자재 단가: 같은 마루·타일이라도 급에 따라 단가 차이 큼 → 예산과 필요에 맞게 책정

=> 저는 같은 돈으로 가장 많은 수리를 하고 싶었지만, 인테리어로 사용할 수 있는 돈이 제한적이었기 때문에

여러군데 비교 견적을 내어보고

각 공정이 꼭 필요한 부분인지 확인해보고

살릴 수 있는 부분은 최대한 살리고 줄일 수 있는 부분은 최대한 줄였습니다.

턴키로 전체 인인테리어를 맡겼지만,

적은 비용으로 많은 수리를 하기위해

비용 절약을 목적으로 일부는 직영으로 진행하였는데요,

인테리어 직영(?) 생소하시겠지만,

저또한 코크드림님의 강의로 처음 알게되었고

일부 직영으로 진행했음에도 200이상 절약할 수 있었습니다.

정해둔 예산 안에서 효율 극대화!

투자 측면에서 인테리어를 하는 이유는

임대 운용과 매도 측면에서 내 물건이 좋은 조건이면 원하는 금액에 빠르게 거래가 가능할 수 있기 때문입니다.

임대 관점
- 세입자는 화려한 인테리어보다 주방,화장실,무난한 도배 중요시
- 청소·관리 쉬운 자재가 선호도 높음
- 무난하고 밝은 색상(화이트/그레이)
매도 관점
- 과한 포인트 컬러, 특이한 구조 → 선호도가 적어 매도시 어려움이 있을 수 있음
- 무난한 마감, 좋은 상태 유지 → 빠른 매도 가능
- 고급 자재도 좋지만, 적당한 가격과 깔끔한 인테리어가 수요가 높음
장기 보유
- 하자·누수·스크래치 발생 시 보수 비용이 적은 자재 선택
- 임차인 교체 시 도배·바닥 부분 교체만으로 새집 효과 낼 수 있음