안녕하세요 아잘리아입니다.
실전4강 나알이튜터님, 김인턴 튜터님의
강의후기를 남겨보겠습니다.
#매물임장, 매물털기
나알이 튜터님께서는
투자와 직접적으로 연결되어있는 '매임'에 있어서
매임 전 어떻게 준비해야하는지
매임땐 어떤걸 놓치지 않고 잘 체크해봐야할지
이후 매물털기 과정에서도 꿀노하우까지
꾹꾹 눌러담아 다 알려주셨어요,
강의를 쭉 들으면서 느꼈던것은
질문을 잘 해야한다는 것
시장분위기를 파악할때도,
협상포인트를 이끌어낼때도,
전세를 맞추기 위해 알아볼때도,
모든 과정에서
사장님께 해야할 질문들을 명확히 드려
정보를 얻는게 중요할 것 같다는 생각이 들었습니다.
저는 결론 부분에서
앞마당 물건들을 전임할떄,
물건에 대한 질문 위주로 드렸었는데
이번에 강의에서 알려주신대로,
전세 문의는 좀 어떤지,
최근 나간 전세매물은 어떤상태인지
아실에 찍히지 않은 거래 등등
한발더 디테일하게 질문을 드려보며
실거주, 투자, 전세 등
그 단지와 지역에 대한 시장 분위기를 파악할 수 있었습니다.
그 당시의 시장분위기를 파악해
협상이 먼저인지, 매수하는게 먼저일지도
딥하게 파악해보며
투자에 연결되는 질문들을 해나갈 수 있도록 해야겠습니다.
또, 강의 중에 좋았던것은
매임 가서 3개이상의 물건을 보게되면
헷갈리기 시작하고,,
사장님 앞에서 바로 적을순 없고
이런점들이 어려웠는데
집주인 - ㅈㅈㅇ
세입자 -ㅅㅇㅈ
이런식으로 나만의 언어로 쓰는 방법도 너무 꿀노하우였어요ㅎㅎ
임장할때 수리 부분 적을때도 정말 도움되더라구요 !
마지막으로 꼭 적용해봐야겠다 생각했던것은
매물털기할때 '구체적인 내 조건'과 '명확한 키워드'를 드려
수많은 투자자들 중 사장님께 인식시키는 방법입니다.
조금더 구체적인 저희 상황과 조건을 제시해
사장님 기억에 쏙 남기고 오겠습니다!!
# 결론, 앞마당 관리
김인턴 튜터님께서는 이번 강의에서
여태 앞마당 60개가 넘게 만드시면서
수많은 시행착오 끝에
저희가 돌아가지 않도록
딱 해야할것들을 명확히 정해주셨습니다!!!
사실,,,
강의를 들으면서
아직도 해야할 부분들이 많고,
언제 이걸 다 정립? 해서
루틴화하지 라는 생각도 들었는데요
그래도 저희 수강생들을 위해
이번에 준비하며 많이 양보해보려했는데
이것만은 꼭 해야해! 라고 하신 튜터님의 말씀대로ㅎㅎ
강의에서 알려주신 부분과
임보 결론 체크리스트는
꼭 모두 체크하는 그날까지 열심히
루틴화 해보겠습니다.
강의를 들으면서
그중에서 잘 안되고 있는 부분도 생각해보게되었는데요,
시세트래킹 단지 목록 줄이고 정리,
가격대별로 시트만들고
매달 시세트래킹 + 억대별비교 + 전임까지 마무리짓는것은 꼭 적용해보겠습니다.
그리고 임장지 단지 줄세우기 한 사람이
바로 저였는데요..
하면서 분명 단지를 더 깊게 고민해보고
비교해볼수있는 장점이 있지만
너어무 시간이 오래걸린다는 단점이 ㅜ.ㅜ
이또한 다 겪어봤다고,
이정도만 해도 된다고 딱 정해주셔서
마음이 편안해 졌습니다ㅎㅎㅎㅎ
어려운것과 불가능을 구분하세요
이번강의에서 꼭 해보라 말씀주신 부분들
당장 적용해보기는 어렵더라도,
할수있다고 생각하고,
차곡차곡 꼭 습득해보겠습니다.
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