[서투기 27기 5를 단지 6채 투자할조_여행전날] 4강 후기 - 물반 고기반

안녕하세요.

여행전날의 설레임을 간직한 행복한 투자자가 되고 싶은 여행전날입니다.

투자의 목적

저는 경제적 자유를 이루고 이후에 제가 꿈꾸던 사업을 시작 하는 것입니다.

경제적 자유를 이루는데 좋은 집이 꼬옥 필요할까요?

물론 누구나 좋아하는 집은 비싸고 좋습니다.

하지만 그만큼 기회비용이 더 듭니다.

그래서 저평가된 물건을 찾아 최고의 효율(?), 

최대한 빨리가 아니고, 내 한도를 넘어서는게 아닌 선에서

돈을 더 벌 수 있는 물건을 투자하려 하는 것입니다. 

그런데 자꾸만 좋은 물건에 눈이 가고

자기합리화(?)를 하며 

투자하려 하는 이유는 뭘까요?

바로 투자의 목적을 잊었기 때문이라고 생각합니다.

수익형 투자를 원하는지

전세레버리지 투자를 원하는지

헷갈린채 투자를 하려하기 때문입니다.

이번 강의는 투자의 목적을 다시 한번 돌아볼 수 있었던 계기였으며

올 초 앞마당으로 만든 지역이었기에

답안지를 맞추는 기분이 들기도 했고

제가 무엇을 놓쳤었는지 알 수 있었습니다.

아직 투자할 곳은 많다

6.27대책이후 투자 난이도가 높아진 것은 사실입니다.

특히 전세를 맞춰야 하는 전세레버리지투자는

 ‘소유권이전 조건부전세대출’이 막히면서

오히려 시장에서는 세낀물건이 입주가능물건보다 비싼경우도 있었습니다.

투자할 수있는 물건의 개수가 적어지고 

세가 6개월이상 남은 물건은 실거주가 접근하기 힘들어졌기에

경쟁자(?)들이 적은 시장이기도 합니다.

이럴때 5급지이지만 E지역이 아직 저평가되어있는 물건들이 많은

소위 '물반고기반'인 지역인 투자하기 좋은 지역임을

강의를 통해서 다시한번 확인할 수 있었습니다.

더군다나 앞마당이기에 전수조사를 통해

다시한번 투자물건을 찾아보겠습니다.

적용할 점

1. E 지역 전수조사 하기 (~9/5)

2. 세가 낀 물건들 적극적으로 매임

3. E 지역 초등학교 학생수 변화 재확인(~9/2)

4. 대학입시제도 개편 확인 ( ~9/9)

5. 8월 복기 및 9월 계획 ( ~9/3)