매물임장전에 보세요 마인드 췍

믿고보는 권유디님!!!

정말 존경합니다. 

마지막 서투기 4강

 나에게 가장 필요한 내용이었다

마침 매물임장전에 강의를 보게되어 행운이었다

성공 vs 실패

항상 나는 그시절에 그걸 샀으면 어땟을까?를 생각해보는데

유디님의 부린이 아니 아무것도 몰랐을때를 사례로 알려주셨다

하….나도 예전에 이거 이상한데 좋은데? 했던곳이 떠오른다..

위례…..내가 언니한테 여기 사라고 했는데 또르르르….

하지만 실패사례에서 보듯이 운좋게 잘 상승장탔을수도 있지만

보유과정에서 힘들면 그냥 “좋아보여서” “오를것 같아서”샀기때문에

팔아버렸거나 지키지 못했을수도 있을 것이다

그만큼 사는것 보다 지키는게 더 힘들다

D지역의 모든것

사실 D지역은 잘 몰랐고 한번도 다루지 않아서 관심있지 않았는데

우와 생각보다 좋은 동네였다 

그때 눈물의 0호기 중 상가 사러 한번 가본적은 있다

아 멀다 멀어 생각했었는데 … 이제 기회가 온다니 궁금해졌다

적은 투자금으로 높은 수익률을 낼수 있는곳 이기 때문이다

지역분석에서 눈에 띄는 것은 예전의 위상과 달라질수 있다는점

그전에는 00항목으로 인기를 끌었지만 지금은 그부분이 점차 변화하는것을 느낀다고

원래는 그랬으나 지금 교통호재가 있어서 조금 지켜보면 좋을 지역이라고 하셨다

여긴 업무지구가 아니라 베드타운이고 그렇기 때문에 업무지구 접근성이 중요한 지역이기 때문이다

매물임장 노하우

가장 와닿았던건 “ 엘리베이터 정적을 참아야 한다” “멀 하는게 아니라멀 하려는걸 빼라” 이 두문장이었다

나도 E로써 엘리베이터에서 조용한건 못참는 성격인데 매임하는날 올라가는 버스안에서 이 두문장을 듣고

바로 마인드 장착해서 매임을 성공적으로 마무리 할 수 있었다. 

12개 단지를 보는데 부사님들이 오히려 내가 말을 안하니까 더 다른 얘기도 많이 들려주시고

공부하는 티는 안났던것 같다 역시 바로 벤치마킹!!!

서울투자 QnA

"결국 서울은 땅을 사는것" 잊지말자 

재건축이나 리모델링은 참고는 하되 너무 매물되지 않도록 해야한다

호재는 보너스일뿐 가치에 집중하자!

10억목표 달성법

투자를 하고 

투자를 했다면 어떤일이 벌어질지 알고

담대하고 의연하게 대처하라

벤치마킹

1. 매물임장 갔을때 더하지 말고 빼라
2. 5급지도 꾸준히 트레킹해라 내 앞마당과 비교해서 할수 있을때 해라
3. 결국 땅을 사는것이다 가치에 집중해라

지금 현재 하고 있는 4급지와 5급지의 가격을 보고트레킹해야겠다 생각했다

강의에서 다루는 지역은 당연히 의미가 있다고 생각하고

꼭 우리가 알아야 하는 지역이라 생각하기 때문이다.