안녕하세요 투자자 지구a입니다.
열반스쿨 실전반 4주차 강의는 특별한 선배강의로
💙나알이님과 김인턴님💙께서
정말 알찬 강의준비해주셨습니다.
항상 선배 강의를 들을 때는
소소하다면 소소하지만
정말 나에게는 신발속의 모래처럼
계속 마음에 걸리던 실질적인 문제점들을
찾아 해결해주셔서 좋은 것 같아요.
이때는 원래 발에 모래가 걸린단다~
알지 알지~ 느낌으로요.ㅎㅎ
이번에는 그 주제가
바로바로 ‘매물임장’과
‘앞마당관리&결론작성’
이었는데요!!
덕분에 다음달에 업그레이드 할 수 있는
BM포인트를 100개 정도 얻고
실전반을 마무리하게 되는 것
같습니다.ㅎㅎ
그럼 배운 내용 복기해보겠습니다!!
성장을 위해서라면 OO개 이상 매물 보기!
와 저는 기초반에서
매물임장 하는 법도 다 배웠고 하니
이제 매물임장은 할 줄 안다고 생각했는데요.
정말 ‘제대로하는 매물임장’이 뭔지를
이번 나알이님 강의를 통해 배우게 되면서
그동안의 매물임장이 부끄러워졌습니다..!!!
우선 어느 순간 매물갯수에
타협했던 제 자신을 떠올리게 되었어요.
30~40개 정도면
그냥 평균은 되니까.
이만하면 열심히 했다~하고 안주했던 것 같아요.
교재를 보면서 성장을 위해서는
적어도 ‘00개 이상의 매물!’을
보라는 그 한 줄이..ㅎㅎ
마음에 콕 박히더라고요.ㅎㅎ
다음번 앞마당에서는 매물임장의
양적성장을 위해서도 더 노력해보아야겠습니다!!
매물임장 암호화!!!!
이건 정말 꿀팁 of 꿀팁이었어요
저는 왜 늘 정보치느라 허덕이면서도
한번도 이런생각을 못했을까요?
알려주신 암호법과 제 나름을 더해서ㅎㅎ
쉽고 빠른 매임정보 기록 해내가보겠습니다.
제 매임 스트레스를 줄여주셔서 감사해요~!!!!
+
그리고 저는 다시 정리하는게 귀찮아서
매임 시트에 바로 기록하곤 했었는데
이번에 동료분과 함께 임장을 하다보니
그게 카톡보다 훨씬 터치를 여러번 해야 입력이 되는
‘칸선택 - 입력 - 확인버튼’등등.
방식이더라고요,,
저는 그게 더 번거로운 건지도 몰랐습니다..ㅎㅎ
이번에 알려주신 오픈채팅방활용이
더 간단해보여서 다음매임때부터는
활용해보려 합니다.
나알이튜터님, 매임짝궁 달려님 감사합니다.:)
열심중개 사장님께 미안함으로 거래하지 않기
제가 아직 넘어야 할 벽 중에 하나입니다.
바로 사장님과의 유대를 자꾸
투자로 끌어온다는 점이에요.
실제로 2호기 투자 때도
의리상 그러면 안될 것 같아서
전세 뿌리기에 미적거리다가
튜터님께 따뜻한 한마디..(^^)를 들은 적도 있고
평소에 다른 사람을 귀찮게 하는걸
꺼리는 편이라서
그냥 혼자 괜찮겠지 뭐, 하거나
혼자 고민하거나 하기도 해요.ㅠㅠ
생각해보면 참 투자를 하면서
부동산 시장만 알아가는게 아니고
제가 어떤 사람인지를 알아가는 것 같네요ㅠㅠ
어쨌든 그런데 나알이님은
아쉬움을 남기지 않는 투자를 위해서
과정에 최선을 다한다는게
정말 인상깊더라고요..
또
투자 매물에 대한 사연을 모든 사장님께
다 듣고! 정리를 해둔다는게.
매물털기 하면서 업데이트 정리해두신다는게
참 대단해보였고
P라시더니 파워J인데..?
싶기도 하고.ㅋㅋㅋ
그랬습니다.
저도 진짜 아쉬움이 남지않는
투자를 위해서 더더욱
감정보다는 이성으로 투자할 수 있도록
부단히 노력해야겠습니다.
앞마당 관리가 필요한 이유는 어질러진 옷방과도 같다~
다음으로 김인턴튜터님의 강의에서는
어질러진 옷방의 비유가 너무 찰떡같아서
듣는 순간 강의에 확 몰입되었습니다…ㅎㅎ
어느덧 20개를 넘어갔지만
전혀 정리되고 있지 않은 저의 앞마당은..
항상 부끄러움이고 아쉬움이고
답답함이고 그랬는데요.
이번에 저희 조 적투튜터님의 도움을 받아
시세트래킹을 완주하고 조금은 감을 잡았지만
그래도 여전히 앞마당을 ‘잘 ’관리하고
있다고 말하기에는 트래킹을 해온 시간과
방법이 너무 미숙하게 느껴졌습니다.
강의에서 들은 것처럼
아무리 앞마당이 많이 있어도
그게 정리되어있지 않으면
정말 중요한 순간에 필요한 투자처를
찾을 수가 없으니..
앞으로는 앞마당 관리에 더 비중을 두고
힘써보아야겠다는 생각이 듭니다.
시세트래킹 지역별/가격대별
양식을 갈아엎고 나면 또 보이는
더 좋은 양식과..양식과….
ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
사실 이번에 겨우 새로 바꿨는데
김인턴님께서 강의에서 말씀해주신
양식이 너무 좋아보여서
또 바꿔야하나 고민이 되더라고요.
최대한 만들어놓은 것을 활용하되
지역과 가격대별로 꼬챙이꽂아 비교하고
앞뒤로 순서를 옮기며
지역의 흐름을 파악하는 것에
집중해보아야겠습니다.
몇 달 뒤의 저는 시세트래킹에 능숙해져서
앞마당 중에 제일 저평가된 지역과
가격대별 저평가 단지를
척척 말할 수 있기를!! 바라봅니다.
수없이 많은 양식과 양식!!!
튜터님, 어지럽습니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이정도면 거의 임보 결론 템플릿 공유가 아닌가..
싶을 정도로 모든 장표와 양식을 다 주시더라고요..
하나하나 좋은 점들이 너무 많아서
어디서부터 BM을 해봐야하나 싶을 정도로
다 별표였습니다.
지금까지 쓴 내 임보 20개는 뭐였지 싶기도하고…ㅎㅎㅎ
덕분에 레버리지 받아서 결론이 세 단계는
업그레이드 될 것 같습니다!!!!
이 좋은 강의를 오프로 먼저 들었다면
결론에 적용하고 좋았을텐데 싶더라고요.ㅠㅠ
정말 감사합니다.
말씀해주신 것처럼,
요즘 월부에서 많이 이야기 나오는 것처럼.
1등뽑기에 너무 매몰되지 않고
좋은 투자검토 물건을 두루 찾고
주어진 상황에서 최선의 투자를 할 수 있도록
해보겠습니다.
좋은 강의 해주신
나알이 선배님, 김인턴 선배님
너무너무 감사합니다!!
배운 내용 열심히 적용하면서
오래오래 살아남아
언젠가 어디서든 만나게 되면
덕분에 그때 정말 많이 배우고
이만큼 성장했다고 감사하다고
말씀드리고 싶습니다:)
그럼 4주차도 모두 고생많으셨습니다!!
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