안녕하세요!

부와 자유를 향하는 보보12입니다~

드디어 퇴근하고 작성할 수 있었습니다!

이번 4주차 강의는 빨리 들었지만

임보 이슈로 후기가 늦었습니다ㅎㅎ

매물임장의 모든 것 알려주신 나알이 튜터님, 

실전 투자로 이어지는 결론 작성법 김인턴 튜터님

너무너무 알차게 BM했답니다!

그 후기가 어땠을까요~

 후기작성해볼게요!

매물임장의 모든 것

귀여운 부산사투리를 쓰시는

나알이 튜터님!

처음에는 부동산 문턱을 넘기 힘든

내향적인 성격을 가지셨대요

그치만 경험이 쌓이면 쌓일수록

최선의 투자를 경험할 수 있다고 하셨어요!

매물임장을 하는 이유는?

수요를 검증하기 위해서에요!

선명한 앞마당을 만들고

기회를 잡는 최선의 투자를 할 수 있다!!

매물임장 프로세스는

단지선정, 스케줄링, 질문준비

분위기, 매물, 협상

프로세스에요!

시세그룹핑 중 가로x세로 비교

같은 가격대별로 더 나은 단지 찾기!

투자금 억대별로 비교 시 더 나은 단지 찾기!

두 단계를 통해 단지 선정을 합니다

지역 단지 100개 이상

매물은 최소 30개 이상(단지 15개 이상)을 봐야한다고 하시더라구요

그러기 위해서는 나의 일정을 잘 조율해야하구요!

여러 사장님께 이야기를 들어야

하나의 의견으로 취합할 수 있어요

한 부동산당 단지 2개 이내만보고 사장님과 대화에 집중!!

주말은 2~3일 전에 예약하구

평일은 하루 전 예약!

1시간에서 1시간 반정도 생각하며

유연하게 조정필요하답니다!

예약이 어려울 때에는

전화 임장을 많이하며 일잘러 부사님 찾기!!!

또는 현장에 가서 얘기하기!!!

또 기회가 생길 수 있어여

CEO의 마인드로 전화하기!

질문하는게 어려워요~

미리 매물 정보들을 정리해두고

실거래가를 캡처해 놓는다

이 단지의 질문들도 미리준비하기!

시간을 단축하기 위해서는 나만의 암호로 만들어놓기

질문이 어렵다면??

가격을 입힌 질문으로 선호도를 파악한다

제 생각에 역과의 거리는 A단지가 더 가까운데

왜 B단지가 더 비싼가요?라는 질문

마지막으로 사연있는 단지가 중요해요

매도 이유, 심리, 이력 등 협상을 유리하게 하기 위해서는

위의 내용들이 꼭 중요하답니다

이렇게 튜터님의 노하우들 모두 얘기해주셨어요!

BM : 매물정보 정리하기. 실거래가 준비, 단지 질문 준비하기, 일잘러 부사님 찾기!!

투자하기 위한 결론내기

김인턴 튜터님의 결론!!!

겉으로는 강해보이시는데

속으로는 엄청 따뜻하신분 같아요

이번 임보 결론 짓는데 양식 그냥 다 따라했어요!!

앞마당 관리 : 시세트래킹하기

결론이 필요한 이유?

실전 투자로 연결하기 위해서!

결론의 의미는

투자의사결정을 스스로 내릴 수 있도록

준비하며 나만의 인사이트를 쌓아가는 과정

이라고 합니다

현재 내상황

임장지 우선순위/후보

앞마당 투자 후보

투자 그룹핑

최종 투자후보!

순으로 작성하는데

양식을 다 주셨어요 고냥

너무 잘 참고했습니당

감사합니다ㅎㅎ

느낀점

저는 전임, 매임에 벽이 있었어요

부사님들한테 전화하면, 만나면 뭐라고 해야하지?

라는 생각이 있었는데

이번 실전반을 하면서 그 벽을 조금씩 허물어가고 있어요

하나씩 하나씩 허물다보니

부사님들과 이야기하는게 편해지고

진짜 사려는 마음가짐이 뭔지!

알아갈 수 있었습니당

또한, 임보 결론내기 넘 어려웠는데

김인턴 튜터님의 양식을

하나하나 따라가다보니

양식만은 넘 깔끔한 임보를 썼답니다ㅎㅎ

그 부분은 맘에 들어요ㅎㅎ

나만의 기준을 바탕으로

결론을 지어보기도 했구요

맞는지 아닌지는 잘 모르겠지만

우선 결론을 내봤다는 것이 넘 뿌듯했어요

이번에는 우리 재이리 튜터님이 말씀하신대로

투자까지 연결할 수 있는 임보를 써라!!

라고 하셨는데요

저는 과연 이번에 투자를 할 수 있을까요???

두구두구!

지켜봐주세요~

할 수 있다!!!