이번에도 역시 나알이 튜터님 + 인턴튜터님 강의, 정말 알짜였습니다!!
임장 준비부터 앞마당 관리까지 실전 투자에 바로 써먹을 수 있는 꿀팁들을 한가득 챙길 수 있었는데요!
한동안은 터덜터덜 갓던 매물임장,,,
의미있는 매물임장을 어떻게 해야할까? 질문을 가지며, 나알이 튜터님이 강의를 수강했습니다.
임장 준비는 이렇게 해야지!라는 내용은 한판에 담아주시며, 말씀해주셨는데요!
가장 와닿았던 내용은 “최저가 매물만 두드리지 말고, 오히려 다른 매물들을 건드려 보세요”
라는 말씀이였습니다,
항상 싸게 싸야되니 무조건 최저가!!라는 생각만 하고 있던 제게, 또 다른 시야를 넓혀주셨습니다.
또한 매물을 보기 전에 정리하는 비법까지!! 이번 매물임장에 꼭 써먹어야 겠습니다.
아 그런데,,도데체 현장에서는 뭘 봐야 하나요 ㅠㅠㅠ
어떻게든 꼬투리 잡을 부분만 봣던 제 자신,,,,사장님 이거 누수아니에요? 사장님 이거는 옵션이였나요? 등등
네고할만한 부분이 있는지 눈에 불을 켜고 매물을 보고는 했었는데요,
정작 중요한건 그 부분이 아니였습니다,
년식에 따라서, 수리할 부분과 남길 부분, 전세 경쟁력을 얻을 수 있는 부분을 체크하고 협상에 이어 나가야 되는 것!이였습니다. 또한 그냥 단순한 질문이 아니라 꼭 매물을 가격에 입혀서 부사님께 질문을 드려야 한층 더 높은 대답을 얻을 수 있을 뿐더러, 아 이 사람은 살 것 같은데? 라는 인식을 남길 수 있기 때문입니다!
더 나아가 매물 털기는 그냥 하는 것이 아니라, 명확한 키워드를 일잘러 부사님께 전달함으로써 투자자 우선순위를 점할 수 있다라는 점 또한 한스푼 가져올 수 있었습니다.
내 앞마당아 잘 계시나요~~~
이제서야 앞마당 관리에 필요성을 새삼 느끼게 되었습니다,
앞마당 관리를 통해서 같은 급지에 저렴한 지역구를 찾을 수 있고, 리스크와 우선순위를 파악할 수가 있었습니다.
또한 다시 한번 지역 입지를 입힘으로써, 흐릿해져가는 앞마당에 불씨를 키울 수 있겠구나! 라는 생각 또한 가져갈 수 있었습니다. 기존 앞마당에서의 기회!!가 생각나는 타이틀로 이번 임보에 꼭 담아보고 적용하고 싶은 부분 이었습니다.
그래서 결론은요 튜터님,,?
세상세상 어려웠던 결론파트,,,인턴튜터님께 엄청난 선물을 받는 기회가 되었는데요!
결론파트를 작성하기 전에 난 이번 임장지에서 어떤 결론을 낼 것이고, 투자를 할 것인가에 대한 메타인지를 할 수 있는 기회가 되었습니다.
전형적인 1등 뽑기가 아닌!!!조급한 저희 자신의 매물 그룹핑을 통해서 우선순위와 후순위 단지를 가져가고, A단지가 아니면 B단지에 하면되지!!라는 자동으로 우선순위가 걸리는 매직을 볼 수 있었습니다.
이번 강의는 가져갈 것이 너무나 많았습니다, 차례 차례 적용하고 한번에 다 하는 것이 아닌 우선순위를 적용하며 다음 앞마당 또 다른 앞마당에 적용해보도록 하겠습니다.
강의해주신 나알이 튜터님 김인턴 튜터님 진심으로 감사 드립니다.
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