안녕하세요
제가 관심있는 물건이 있는데 이게 문제가 없을지 의문이어서 여기에 여쭤봅니다.
현재 월세입자가 거주하시고 계시고
집주인이 매도중 잘 안팔려서 인테리어를 하고 전세계약(25.08월계약함)까지 맞춰놓은 상태입니다.
9월말정도에 월세 임차인이 나가시고 공사를 한 후 11월에 맞춰놓은 전세 임차인이 들어간다고 하십니다.
이때 만약 제가 이 집을 매수한다면
대책관련해서
세입자의 대출은 제대로 나올까요?
사장님은 이미 전세계약을 했고 그 계약서를 들고가서 대출신청하기때문에 전세대출은 나온다고 해서요
이미 세입자는 대출을 받았고 이후에 제가 계약하는거라 괜찮다고 하는데
은행에서 나중에라도 이 사실을 알아서 회수조치 될지 불안합니다.
만약 전세대출이 문제없고 제가 매수계약을 한다면
가계약은 걸어놓고 잔금을 세입자가 들어간후(11월이후)에 하면 되는걸까요?
만약 세입자의 대출이 잘안되서 상황이 틀어진다면 무효로하기로 한다 라는 특약을 넣어서 리스크를 방지해야하나 싶기도 하네요 ..
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