[고3보다 책 많이읽고 등기7조 케미] 1주차 강의후기

오랜만에 열중강의를 듣게 되었는데

1주차 강의는 밥잘님께서 열어주셨습니다. 현재의 시장상황과 어떤 시장에서도 지켜야하는 투자원칙과 

투자의 프로세스. 성공으로 나아가는 방법에 대해서 강의해주셨습니다.

1. 현시장상황

    현재 지역별 시장의 상황에 대해서 진단해주셨고

    627 대출규제의 의미. 그로 인한 시장의 분위기에 대해서 얘기해주셨습니다.

    규제는 전국에 공통으로 적용되지만 급지에 따라 거래량과 가격수준의 차이가 있다는 것은 언제나 신기하면서도

   각자의 상황에서 해석할 수 있는 부분이 다르다는 것을 느낍니다. 그렇기에 여전히 기회가 있고

   이 상황 속에서도 투자를 해야하는 사람은 적극적으로 움직여야 함을 느낍니다.

2.투자의 원칙

  저환수원리에 대해서 다시한번 서울 수도권과 지방도시까지 광범위하게 설명해주셨습니다.

  저환수원리에 대해서 워낙 많이 들었지만, 과연 내가 투자하면서 얼만큼 행했는지를 복기해보며

  머리로는 이해한거 같지만 아직도 행동이 부족한 투자자임을 느낍니다. 

  가치를 정확히 판단하려는 노력보다 그래프나 수익률에 더 마음이 가지는 않았나 반성해봅니다.

  3번째 투자에서는 후회가 없도록 저환수원리 잘 지켜보겠습니다.

3.투자의 프로세스

  투자의 프로세스를 설명해주시며 결국은 그 과정을 얼마나 많이 반복하느냐에 좋은단지를 만날 기회가 있고

  부동산은 결국 내가 찾아가고 부사님과 많이 대화하는 것이 우선이라는 것을 느꼈습니다.

  거절당하는 것에 익숙해져야 하지만 여전히 거절은 마음이 무겁고 자꾸 효율을 따지려는 모습을 발견하게 됩니다.

  하지만 왕도는 없다. 반복을 통해 뾰족함을 만들겠습니다.

  특히 그 안에서 부사님과 하는 협상에 밥잘님만의 팁을 알려주셨는데 이부분은 이전에 듣지 못했던 방법이라

  저도 꼭 적용해보겠습니다! 알려주신 부분도 결국에는 많은 사람들을 만나며

  ‘사람들은 이런 말에 이렇게 반응하게 마련이구나’ 를 느끼셔서 적용할 수 있었던 부분같습니다.

4. 성공한 진짜비법

  밥잘님께서 실제 투자사례를 강의해주시며 지난 투자시에 놓쳤던 부분을 복기해주셨습니다.

  그 과정에서 지방에서 가장 중요한 공급을 좀 더 확인했어야 함을 알 수 있었고

  이후 다른 투자에서 예상되는 리스크를 더 넓게 확인하고 대응이 가능한지에 대해서 더 확일할 수 있다고

  말해주셨는데 저도 지난 투자의 복기로 3번째 투자에서는 좀더 아쉬움이 덜한 투자를 할 수 있도록 노력하겠습니다.

 투자의 기초를 다시금 재정비할 수 있었던 열중 강의 감사합니다!