안녕하세요~
일주일 전 첫 매임을 진행했습니다
ㄱ 부동산에서 A 생활권 1.2.3단지를 보여주셨고
그 중 3단지가 마음에 들어 일주일 뒤 그 물건(⭐️1 이라고 칭하겠습니다)을 다시보기로 부사님과 약속을 잡았습니다
그 날 다른부동산에도 연락하여 같은단지를 다른매물들을 볼수있는지 예약하였습니다
ㄴ부동산에 먼저 시간을 잡았고
다음타임으로 ㄱ부동산을 잡았습니다
ㄱ부동산 사장님께서 제가 원했던 매물 ⭐️1 이외에 ⭐️2 ⭐️3을 준비해주셨다고 문자받았습니다
첫 타임으로 잡은 ㄴ부동산은 첫 방문이라 리스트없이 그 단지의 매물들을 보여주셨는데 그 중에 ⭐️1 물건이 있었습니다. 어차피 다시 볼 물건이였으니 꼼꼼히 다시 보았습니다 (먼저 봤다는 언급하지않음)
ㄱ 부동산으로 넘어가려는 찰나 ㄱ 부사님이 오고있는지 확인차 전화주셨는데, 생각해보니 부사님이 준비해주신 ⭐️1.2 가 겹치는 물건이라 ⭐️2 번은 지금 물건을 봤다고 말씀드렸습니다 (이때 까지만 해도 ㄱ 부사님이 더 적극적이라 생각해서 같이보고 부사님과 거래를 하고싶어서..) 제 뜻을 전하니 “그건 그쪽에서 해야죠~ 그럼 먼저 시간이 있었네?”“어디부동산에서 봤는데요?”라며 약간 기분 상하셨다는 말투로 이야기 하셨습니다.
아차 싶어서 ⭐️1 물건을 봤다는 말을 하지않은채 부사님을 만나 ⭐️1물건을 다시 보러 갔습니다 (부사님이 다른 손님도 같이 데려오셔서 물건을 같이 봤습니다 )
집 볼때 주인따님이 계셨는데 우리 아까 왔었다고 얘기하면 어떡하나 많은 걱정을 했습니다 ㅎㅎ (다만 따님이 워낙 내향적이신분이라 말소리도 작고 눈도 안마주치시는.. 덜 걱정 되었지만)
다행인건 그새 집이 비어있어 집주인도 따님도 안계시고 빈집을 다른부동산(아마 다른 직거래부동산) 사장님이 문 열어주셔서 ⭐️1 물건을 보며 앞서 ㄴ부동산때 봤던 누수흔적의 문제점들을 이야기했습니다 (네고를 위해)
그리고 부사님께서 저희는 봤다는 ⭐️2 매물은 다른손님만 보여주고 오겠다 하셔서 제가 한 번 더 볼게요~ 해서 또 다같이 물건을 보았습니다.
이후 저희는 다른부동산 타임도 있고 다른손님과 같이 있다보니 연락드릴게요 사장님~ 하고 단지내에서 헤어졌습니다
문제는 1-2시간 뒤
ㄱ 부사님께 누수확인 되면 연락달라는 문자를 남겼고
답이 없으셔서 저녁에 다시한번 누수확인과 네고얘기해주시면 계약 하겠다는 문자를 남겼습니다
(네고는 첫 매임후 전화통화로 부사님이 2천까지 해보시겠다 하셨어요 그래서 다시 물건보기로 함)
다음날 (부동산휴무) 오전 까지 연락이없으셔서 전화를 했지만 받지않으십니다 ..
이럴경우 매물털기는 어떻게 해야하는거지 라는 걱정이 앞섭니다..
솔직하게 말하지 말껄 이라는 생각과 ㅠㅠ
마음에 드는 물건이 있는데 이 단지의 매물털기를 하려면 어떻게 해야 안전(?)한지 선배님들의 조언 부탁드립니다🙏🏻
현재 상황의 경우
⭐️1 과 ⭐️2 의 물건을 거래하고 싶을 경우
ㄴ 부사님과 해도될지
매물털기를 하며 물건을 더 찾다간 원하는 매물을 놓칠거같구요ㅜㅜ 정책대출로 매매가 최대치 6억원이 걸리는 현실이라서 호가가 점점 올라가고 남은 매물이 몇 없어서 오늘 전임으로 매물털기를 하려고했는데 (오늘 매임을 불가, 지역 부동산 전체휴무) 또 제가 실수를 할까봐 겁나네요..ㅠㅠ
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댓글
듀잉님 안녕하세요 :) 매물털기를 하다가 물건이 부동산끼리 겹쳐서 당황스러운 상황이실 것 같아요! 저의 경우 예의상 같은 매물을 다른 부동산 사장님과 또 예약해서 보지는 않는편이예요. 그래서 미리 볼 매물들에 대해 리스트를 받거나 당일 방문하셔서 한번 더 확인을 해보시면서 봤던 매물이 있다면 이미 지난주에 보았다고 솔직하게 말씀을 드립니다. 만약 A물건이 마음에 드는데 ㄱ부동산 사장님 외에 다른 부사님들은 혹시 조건이나 가격을 더 좋게 해주실 수 있지 않을까 싶은 마음에 다른 부사님들께도 물어보고 싶으신 거라면 다른 부동산에 가셨을때 몇동 몇호 매물을 봤는데 혹시 이거보다 더 싼 가격의 매물을 가지고 계신것은 없는지 물어보시고 ㄱ부동산 사장님보다 더 좋은 가격을 제시하신다면 일단은 끊고, ㄱ부동산 사장님한테 이런 상황을 말씀드리면서 가격을 더 조정해주시면 사장님과 꼭 거래하고 싶다는 의지를 보여주시면 사장님께서 좀 더 적극적으로 해주실 수 있을거라고 생각합니다 :) 근데 현재는 ㄱ부동산 사장님이 연락이 안되셔서 매수에 어려움이 있으신 것 같은데 한번 더 연락을 드리고 문자를 남겨놓고 그럼에도 불구하고 연락이 잘 안되시면 휴무일이 지나고 직접 방문하셔서 ㄱ부동산 사장님께서 언짢아 하신 부분에 사과를 드리거나 혹은 ㄴ부동산과 거래하는 방법밖에 없을 것 같다는 생각이 드는데요..! 그래서 저는 매물을 보러가기전에 마음에 드는 단지가 있다면 우선 전화로 일을 잘할것 같은 사장님, 내편이 되어주실 것 같은 사장님을 먼저 찾아보고 가장 적극적이신 분께 매물 예약을 하시는 편이 좋습니다! 듀잉님 화이팅입니다!!
안녕하세요 듀잉님~ 단지 매물들을 살펴보시는 중에 매물이 겹쳐 당황스러우시겠습니다. 저도 위에서 함께하는가치님께서 말씀하신 것처럼 하고 있는데요~ 매물이 겹쳤고 부동산 사장님께서 연락을 피하시는 상황 하에서 말씀드려보겠습니다. 2번 매물을 ㄴ부동산 --> ㄱ부동산 순서로 본 상황에서, ㄱ부동산 사장님 입장에서는 2번 매물 거래진행시 부동산 간에 불편함이 우려되실 것 같아요. ㄱ부동산에서 매수를 진행하더라도 추후 전세매물을 내놓을 때 알려질 수 있기 때문입니다. 따라서 ㄱ부동산에는 왜 그렇게 매물을 보게 되었는지 솔직하게 말씀드리고 부동산 사장님의 뜻에 따라 ㄱ부동산 혹은 ㄴ부동산과 거래할 것 같아요. 단지내 부동산 사장님과는 매수 이후에도 전세 내놓을 때든 매도할 때든 꾸준히 관계를 맺기에 오해 잘 푸시면 좋겠습니다. 화이팅입니다!
듀잉님 안녕하세요? 부동산 매물이 겹쳐 난감한 상황이시군요, 부동산 간에도 서로 상도가 있어서 먼저 보여준 부동산의 손님을 뺏는 행위가 서로에게는 꽤 큰 문제인 것 같더라구요. 저도 ㄱ부동산에 먼저 연락을 드리고, 역시나 연락을 받지 않으신다면 찾아뵙고 솔직하게 말씀드리고 사과를 할 것 같습니다. 그리고 원하는 물건을 매수하고 싶은데 어떤 부동산과 거래하는게 문제가 없을지 조언을 구한 후 판단해 볼 것 같아요. 주말간 맘고생이 심하셨겠습니다. 아무쪼록 잘 해결되길 바랄께요!!
